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Boulogne-Billancourt
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IA Agent IA Geolink
Réf.
864519
Location de bureaux divisibles d’une surface jusqu’à 1 490 m² proche de Paris
Saint-Cloud · 92210 · Hauts-de-Seine, Île-de-FranceSurface totale
1 490 m²
Divisible dès
124 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer des bureaux divisibles d'une surface jusqu'à 1 490 m² proche de Paris, en Hauts-de-Seine (92)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Ile-de-France.
Une bonne accessibilité
Le bien se situe à proximité des lignes de bus et de métro comme Boulogne Pont de St-Cloud et Parc de Saint-Cloud ainsi que de la gare de la ville. Les bureaux se trouvent aussi à proximité des gares et aéroports parisiens.
Bâtiment divisible et fonctionnel
Le bien immobilier est divisible à partir de 124 m² et dispose de parties communes de qualité récemment rénovées, bureaux individuels et open space, salle de réunion, espace de détente et d'une salle informatique. Le site est sécurisé par un gardien 24h/24 et 7j/7. 3 emplacements de parking sont disponibles sur le site ainsi que de 20 places supplémentaires au - 6.
Cette opportunité vous intéresse ?
Le loyer est de 241, 94 € HT/HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 4,6 km
Gare voyageurs
Saint-Cloud 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
18,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 25/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Cloud en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
7 733 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +38.3 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
19 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Cloud.
23 102
Établissements actifs
Information / Communication
Secteur dominant
10 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DASSAULT AVIATION Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- COMMUNE DE SAINT CLOUD Administration publique ~750 salariés
- SOFREN Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- INSTITUT CURIE Santé / Action sociale ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DES QUATRE VILLES Santé / Action sociale ~750 salariés
Secteurs représentés
- Information / Communication 4 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+13 348 actifs viennent travailler à Saint-Cloud chaque jour depuis une autre commune. Dont 9 649 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Boulogne-Billancourt 611 actifs 4.6 %
-
Rueil-Malmaison 561 actifs 4.2 %
-
Suresnes 457 actifs 3.4 %
-
75115 413 actifs 3.1 %
-
Garches 328 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Saint-Cloud. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
