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Réf.
6277
À vendre – Local Industriel de 1 400 m² à Flangebouche – Doubs
Flangebouche · 25390 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
1 400 m²
Disponibilité
1
Description
Acheter un local industriel d'une surface de 1 400 m² dans le Doubs (25)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un local proche de la Suisse
Le bien se situe à 40 minutes de la Suisse et de Besançon. La gare TGV la plus proche est celle de Besançon Franche-Compté et l'aéroport le plus proche est celui de Lausanne-Blécherette.
Bâtiment fonctionnel
Les locaux sont séparés en deux parties. La premire se compose d'une surface de 600 m² avec une HSP de 2,80 à 5 m, d'un accès PMR, de sanitaires avec douches et de bureaux. La deuxième partie se compose d'une surface de 800 m² avec une HSP de 4 à 7 m et d'un accès PMR. 50 places de stationnements sont disponibles pour tous les usagers.
Cette opportunité vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 5 — Baume-Les-Dames 27,2 km
Gare voyageurs
Avoudrey 3,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
94,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (25) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 903 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
684
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Flangebouche.
308
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
131
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- EHPAD SAINT JOSEPH Santé / Action sociale ~75 salariés
- SERVICE DE REMPLACEMENT EN AGRICULTURE DU CANTON DE PLV Services administratifs ~15 salariés
- SOC FROM FRUITIERE FLANGEBOUCHE-SOMMETTE Industrie manufacturière ~15 salariés
- GARAGE VUILLEMIN Commerce ~4 salariés
- COMMUNE DE FLANGEBOUCHE Administration publique ~4 salariés
Secteurs représentés
- Agriculture 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Portes du Haut-Doubs. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
13 016
Actifs occupés (15-64 ans)
6 775
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 313
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.5 %
- Employés 26.4 %
- Prof. intermédiaires 23.6 %
- Cadres 8.9 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 4.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+160 actifs viennent travailler à Flangebouche chaque jour depuis une autre commune. Dont 62 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Orchamps-Vennes 20 actifs 12.5 %
-
Pierrefontaine-les-Varans 14 actifs 8.8 %
-
Fuans 10 actifs 6.3 %
-
Fournets-Luisans 10 actifs 6.3 %
-
Bretonvillers 6 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Flangebouche.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
