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Bureau
Quetigny · 21800
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Réf.
3295
Location/Achat de bureaux d’une surface de 1 580 m² proche de Dijon
Chenôve · 21300 · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
4 372 m²
Divisible dès
1 580 m²
Disponibilité
1
Description
Louer/acheter des bureaux d'une surface de 1 580 m² proche de Dijon dans la Côte-d'Or (21)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté
Une bonne localisation
Chenôve bénéficie de la proximité autoroute (A38, A31, A331, A39) et de la proximité avec la ville de Dijon. La gare la plus proche est celle de Dijon et l'aéroport le plus proche est celui de Bourgogne.
Un bâtiment équipé
Le bâtiment se compose de 2 étages. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine, restauration, stockage, 2 vestiaires, bureau, archives, réserve informatique, local ménage,salle de réunions, salle de formation, local informatique et sanitaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas, d'un accueil, de 3 plateaux, de 2 bureaux, de 7 espaces fermés et de sanitaires. Les locaux se trouvent dans un immeuble CPAM. La superficie totale est de 4 372 m² avec 2 places de parking internes, 50 places de stationnements et des espaces verts.
Cette offre vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A311 sortie 47 — RD122A 3,7 km
Gare voyageurs
Dijon 3,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
174,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chenôve en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
820 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -43.3 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
134 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chenôve.
8 086
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 300
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VYV3 BOURGOGNE Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE DE CHENOVE Administration publique ~375 salariés
- ADHEX TECHNOLOGIES Industrie manufacturière ~375 salariés
- SERIS SECURITY Services administratifs ~150 salariés
- SAS PAGOT ET SAVOIE Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Dijon Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
107 585
Actifs occupés (15-64 ans)
55 281
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
42 208
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 22.6 %
- Ouvriers 17 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 110 actifs viennent travailler à Chenôve chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 424 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dijon 2 116 actifs 34.6 %
-
Marsannay-la-Côte 250 actifs 4.1 %
-
Talant 162 actifs 2.7 %
-
Longvic 161 actifs 2.6 %
-
Fontaine-lès-Dijon 124 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chenôve.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
