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Laudun-l'Ardoise · 30290
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3 ha de terrains à vendre pour des dispositifs médicaux – Nîmes/Gard
Nîmes · 30000 · Gard, OccitanieSurface totale
6 831 m²
Divisible dès
1 825 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
3 ha de terrains à vendre pour des dispositifs médicaux - Nîmes/Gard
3 ha de terrains sont disponibles dans le parc scientifique ACTIPARC dans le but d'accueillir des entreprises du domaine médical
Nîmes: l'éco-système premium de la Santé
Les terrains logistiques sont proposés à des entreprises en lien avec des activités dans la recherche médicale/pharmaceutique/biotechnologique et sont situés dans le sud de la France à Nîmes. Le territoire propose aux entreprises liées aux métiers de la Santé et des dispositifs médicaux un écosystème économique unique.
De nombreux locaux, laboratoires et bureaux sont disponibles dans la zone pour les entreprises dans le secteur de la santé.
Pourquoi s'implanter à Nîmes?
- Des aides, accompagnements et mise en réseaux
- Un accès à des plateformes d'évaluations clinique
- Des expertises reconnues en France: handicap, basse vision, imagerie médicale et l'anti escarre
Accessibilité des terrains
Idéalement situés dans un parc scientifique, les terrains dédiés aux dispositfs médicaux profitent de la proximité avec:
- La Gare TGV de Nîmes
- L'Aéroport de Nîmes
- L'A9 (Avignon - Montpellier - Perpignan) et l'A54 (Arles)
Caractéristiques des terrains
3 ha de terrains à vendre pour activités liées aux dispositifs médicaux. Les terrains se trouvent à Nîmes au coeur du Scientifique et Technique ACTIPARC Georges Besse, de vocation Haute technologie / Recherche / Formation / Tertiaire. Les terrains proposés sont dédiés aux métiers de la santé: dispositifs médicaux, récherche médicale, pharmaceutique, biotechnologique... Les terrains sont disponibles dès maintenant. Un fort soutien aux projets structurants du territoire, comme l’Institut du Dispositif Médical, initié par des équipes du CHU de Nîmes est effectivement présent sur le territoire.
A disposition:
3 hectares de terrains industriels et tertiaires
- Surface disponible : 1 448 m² à 6 830 m²
- Nombre de biens / lots disponibles sur le parc : 8 lots
- Surface global du parc : 30 ha
- Surface disponible sur le parc : 3 ha
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 25 — Nimes-Ouest 3,1 km
Gare voyageurs
Nîmes 0,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
43,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 30/100
-
Vitalité économique 20 % 100/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Nîmes en 2025.
5 192 €/m²
Prix médian /m²
↗ +596.9 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nîmes.
106 652
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
24 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- COMMUNE DE NIMES Administration publique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DU GARD Administration publique ~3 500 salariés
- ASSOCIATION AIDE MENAGERE ET AIDE ADOMICILE ET PERSONNES AGEES ET DES FAMILLES Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU GARD Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nîmes Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
95 154
Actifs occupés (15-64 ans)
31 373
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 189
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.7 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 17.2 %
- Cadres 15.7 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+42 198 actifs viennent travailler à Nîmes chaque jour depuis une autre commune. Dont 13 260 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marguerittes 1 531 actifs 3.6 %
-
Bouillargues 1 261 actifs 3 %
-
Manduel 1 250 actifs 3 %
-
Montpellier 1 247 actifs 3 %
-
Milhaud 1 236 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nîmes.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
