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Réf.
571
3,5 ha de terrains industriels à vendre – Bayonne Est/Pyrénées-Atllantiques
Larressore · 64480 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-AquitaineSurface totale
35 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
3,5 ha de terrains industriels à vendre – Bayonne Est / Pyréenées-Atlantiques
Terrains industriels de 3,5 ha dans la région Nouvelle-Aquitaine à vendre dans la commune de Larressore, près de Bayonne.
Accessibilité des terrains industriels
Idéalement situés, les terrains industriels se trouvent sur la commune de Larressore et profitent de la proximité avec la ville de Bayonne:
- Proximité de l’A63 à moins de 15 minutes
- Proximité de la gare TGV de Bayonne à 10 minutes
- Proximité de l’Aéroport de Biarritz à 15 minutes
- A moins de 20 minutes de la frontière de l'Espagne
Caractéristiques des terrains industriels
Terrains industriels de 3,5 ha situés près de Bayonne, dans la commune de Larressore. Situés sur la zone d'activités de Pelenborda qui s’étend sur une superficie de 8 ha dans un cadre environnemental privilégié. Les terrains industriels sont disponibles dès maintenant.
Informations complémentaires:
- Commerces, écoles, transports à proximité
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 2 — Mougerre-Elizaberry 9,8 km
Gare voyageurs
Halsou - Larressore 0,9 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)
13,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
52/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (64) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
669 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Larressore.
1 032
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
283
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BPLE Hébergement / Restauration ~35 salariés
- DURRUTY MATERIAUX Commerce ~35 salariés
- FACON CUIR Industrie manufacturière ~35 salariés
- INOX PYRENEES Industrie manufacturière ~15 salariés
- LES TISSAGES DE ST JEAN DE LUZ Industrie manufacturière ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays Basque. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
134 886
Actifs occupés (15-64 ans)
46 461
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 873
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Ouvriers 18.1 %
- Cadres 16.3 %
- Artisans / commerçants 9.9 %
- Agriculteurs 2.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+306 actifs viennent travailler à Larressore chaque jour depuis une autre commune. Dont 161 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bayonne 43 actifs 14.1 %
-
Cambo-les-Bains 40 actifs 13.1 %
-
Ustaritz 39 actifs 12.7 %
-
Hasparren 20 actifs 6.5 %
-
Espelette 19 actifs 6.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Larressore.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
