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Aixe-sur-Vienne · 87700
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Réf.
148
8,14 ha de terrains industriels divisibles à vendre – Limoges Nord/Haute-Vienne
Bellac · 87300 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
81 400 m²
Divisible dès
100 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
8,14 ha de terrains industriels divisibles à vendre - Limoges Nord/Haute-Vienne
Terrains industriels sur 8,14 ha divisibles près de Limoges, en Nouvelle-Aquitaine, sur la commune de Bellac
Accessibilité des terrains industriels
Idéalement situés dans une zone d'activités près de Limoges, les terrains industriels se trouvent sur Bellac et profitent de la proximité avec:
- La N147 et N145
- La Gare TGV de Limoges à 45 minutes
- L'Aéroport de Limoges à 35 minutes
Caractéristiques des terrains industriels
8,14 ha de terrains industriels divisibles à vendre sur Limoges. Les terrains industriels sont situés sur la zone d'activités Le Monteil, qui s'étale sur 100 ha. Les terrains industriels sont dédiés aux activités industrielles, artisanales et logistiques. Ils sont disponibles dès maintenant.
A disposition :
- 8,14 hectares de terrains industriels avec des lots modulables
Informations complémentaires :
- Des restaurants, une station-service, la Poste et différents services bancaires se situent sur la commune.
Prix des terrains industriels
Les terrains industriels à vendre à proximité de Limoges sont proposés au prix de :
- Entre 10 à 15 €/m² HT HC
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 30 — Poitiers sud 76,1 km
Gare voyageurs
Bellac 0,5 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
30,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (87) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
54 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bellac.
1 870
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 170
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HAUT LIMOUSIN EN MARCHE Administration publique ~150 salariés
- HOPITAL INTERCOMMUNAL DU HAUT LIMOUSIN Santé / Action sociale ~150 salariés
- FONDATION JOHN BOST Santé / Action sociale ~75 salariés
- ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE Santé / Action sociale ~75 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Haut Limousin en Marche. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
7 541
Actifs occupés (15-64 ans)
2 432
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 096
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.4 %
- Ouvriers 25.8 %
- Prof. intermédiaires 16.9 %
- Agriculteurs 11.2 %
- Artisans / commerçants 10.4 %
- Cadres 6.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 624 actifs viennent travailler à Bellac chaque jour depuis une autre commune. Dont 558 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Limoges 138 actifs 8.5 %
-
Peyrat-de-Bellac 121 actifs 7.5 %
-
Le Dorat 84 actifs 5.2 %
-
Blanzac 59 actifs 3.6 %
-
Val d'Issoire 56 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bellac.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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