Location
Bâtiment agroalimentaire
Saint-Mexant · 19330
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À louer – Atelier de production agroalimentaire de 320 m² à Saint-Viance – Corrèze (19)
Saint-Viance · 19240 · Corrèze, Nouvelle-AquitaineSurface totale
320 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
À louer – Atelier de production agroalimentaire de 320 m² à Saint-Viance - Corrèze (19)
Situé à Novapôle, une zone d’activité dynamique dédiée à l’agroalimentaire et aux biotechnologies, découvrez cet atelier de production de 320 m² adapté aux normes du secteur.
Cet atelier se compose de :
- Chambres froides
- Quai
- Bureau
- Zone de stockage
- Sanitaires & Salle de repos
Novapôle met en relation les entreprises présentes dans la zone avec un réseau d’experts et de partenaires locaux. Certains services sont mutualisés tels qu’une crèche et une salle de réunion à la location ponctuelle. La zone accueille aussi une pépinière d’entreprises spécialisées dans l’agroalimentaire et bioindustrie.
Une localisation idéale proche de Brive-la-Gaillarde
Novapôle se trouve à proximité des autoroutes A20 et A89 qui permettent de rejoindre Bordeaux et Toulouse en moins de deux heures. La commune de Saint-Viance, où se trouve cet atelier, se trouve à moins de 10 minutes de Brive-la-Gaillarde.
La zone est desservie par un réseau de transports en commun.
À proximité :
- Gare TGV de Brive-la-Gaillarde à 14 minutes
- Aéroport Brive Vallée de la Dordogne à 12 minutes
- Bordeaux et Toulouse à 1h40
Quel est le prix de location cet atelier de production ?
Le prix de location de ce bien est de 1 313 €/mois.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19 — Brive Ouest 4,9 km
Gare voyageurs
Le Burg 1,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
74,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 50/100
-
Aides territoriales 40 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (19) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 123 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
327
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Viance.
883
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 020
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE INDUSTRIELLE LIMOUSINE D'APPLICATION BIOLOGIQUE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- FRANCEP GARNIER Industrie manufacturière ~75 salariés
- FRUINOV Industrie manufacturière ~75 salariés
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE APAJH CORREZE Santé / Action sociale ~75 salariés
- C A V I A R "CENTRE D'AFFINAGE DES VIANDES DE RESTAURANTS" Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bassin de Brive. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
43 248
Actifs occupés (15-64 ans)
21 572
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 587
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.9 %
- Prof. intermédiaires 27.2 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 13.4 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+838 actifs viennent travailler à Saint-Viance chaque jour depuis une autre commune. Dont 562 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Brive-la-Gaillarde 206 actifs 24.6 %
-
Allassac 56 actifs 6.7 %
-
Saint-Pantaléon-de-Larche 48 actifs 5.7 %
-
Varetz 41 actifs 4.9 %
-
Ussac 40 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Viance.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
