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À louer- Bâtiment industriel de 3051m² divisible à partir de 200m² à proximité de Metz- Moselle (57)
Ennery · 57365 · Moselle, Grand EstSurface totale
3 051 m²
Divisible dès
200 m²
Terrain
3 051 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel à louer proche de Metz, en Moselle (57)
Actuellement en cours de construction, ce bâtiment industriel de 3 051 m² offre 9 cellules de locaux d'activités adaptées aux entreprises opérant dans les secteurs industriel, logistique et artisanal, souhaitant exercer leur activité et se développer en Moselle. Ces locaux seront disponibles au cours du 1er trimestre de l'année 2024. Le bâtiment est divisé en 9 lots allant de 200 à 400 m², offrant ainsi la possibilité de louer une unité clé en main ou de combiner plusieurs lots.
Chaque local d'activités est composé de :
- Une partie atelier de 180 à 380 m²
- Dallage en quartz à finition lisse
- 4 prises électriques
- Chauffage de maintien hors gel via des aérothermes électriques
- Une partie bureau de 20 à 30 m²
- Bureaux et sanitaires aménagés
- Chauffage par panneaux rayonnants
- 4 prises électriques
Le bâtiment dispose également de places de stationnement pour véhicules légers, avec 4 à 5 places pour les locaux de 200 m² et de 8 à 10 places pour les locaux de 400 m². Les locaux sont équipés en haut débit et en électricité.
Bâtiment industriel à louer au cœur d'une zone d'activités industrielles et logistiques
Ce bâtiment de dernière génération verra le jour au sein de la zone d'activité industrielle et logistique d'Eurotransit à Ennery-Flévy. Cette zone est la plus grande zone de fret de l'Est de la France, accueillant des entreprises de grande envergure désireuses de développer leurs activités dans la région. Idéalement situé sur le sillon lorrain, entre Nancy, Metz et Luxembourg, et à proximité immédiate des autoroutes A4 et A31, ces locaux d'activité offrent une opportunité rare d'établir ou d'implanter votre entreprise dans une région stratégique.
Quel est le prix de ce bâtiment industriel en Moselle ?
Les 9 locaux d'activités du bâtiment industriel seront proposés entre 80 et 85 €/m²/an, en fonction des superficies souhaitées. Pour obtenir plus d'informations concernant ces locaux à louer ou pour planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe spécialisée, qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Gaz collectif
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 35 — Argancy (35) 3,5 km
Gare voyageurs
Waligator Parc 4,7 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
128,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Ennery.
1 325
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
3 335
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ALYS Santé / Action sociale ~375 salariés
- ONET PROPRETE MULTISERVICES Services administratifs ~375 salariés
- AGCO S.A.S. Commerce ~375 salariés
- FRANCE TRANSFO Industrie manufacturière ~375 salariés
- ONET PROPRETE MULTISERVICES Services administratifs ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rives de Moselle. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
23 047
Actifs occupés (15-64 ans)
12 122
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 951
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Prof. intermédiaires 29.1 %
- Ouvriers 22.7 %
- Cadres 13 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 783 actifs viennent travailler à Ennery chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 471 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Metz 390 actifs 10.3 %
-
Maizières-lès-Metz 166 actifs 4.4 %
-
Talange 113 actifs 3 %
-
Montigny-lès-Metz 108 actifs 2.9 %
-
Woippy 89 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Ennery.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
