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L'Isle-sur-la-Sorgue · 84800
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À louer – bureaux de 150 m² à Monteux
Monteux · 84170 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
150 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux de 150 m² à louer à Monteux dans le Vaucluse (84)
À louer, des bureaux neufs de 150 m² offrant un cadre moderne et fonctionnel. Conformes aux normes PMR, ces espaces lumineux bénéficient de la fibre optique et d’un système de climatisation.
À l’extérieur du bâtiment, un parking dédié aux véhicules légers est mis à disposition.
Une localisation stratégique dans l'agglomération de Rodez, à Luc-la-Primaube
Ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique à Monteux, offrant un accès facile et idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans la région. À moins de 20 km se trouve l’aéroport d’Avignon-Caumont, tandis que les gares TGV d’Orange, d’Avignon TGV et d’Avignon Centre sont accessibles en moins de 50 km. Pour vos déplacements nationaux et internationaux ou vos activités logistiques, l’aéroport de Marseille-Provence et le Grand port maritime de Marseille se situent à moins de 100 km.
Quel est le prix de location de ces bureaux ?
Ces bureaux sont disponibles à la location à partir de 2 100 € HT HC/mois.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 10,3 km
Gare voyageurs
Monteux 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
68,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 30 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Monteux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 484 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.5 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
80 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Monteux.
7 118
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 235
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LES SORGUES DU COMTAT Administration publique ~375 salariés
- CHARLES FARAUD SA Industrie manufacturière ~375 salariés
- AKWEL SA Industrie manufacturière ~225 salariés
- COMMUNE DE MONTEUX Administration publique ~225 salariés
- MCCORMICK FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA des Sorgues du Comtat. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
20 660
Actifs occupés (15-64 ans)
8 347
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 555
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.9 %
- Prof. intermédiaires 27.6 %
- Ouvriers 22.2 %
- Cadres 12.8 %
- Artisans / commerçants 9.4 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 776 actifs viennent travailler à Monteux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 077 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Carpentras 487 actifs 17.5 %
-
Sarrians 176 actifs 6.3 %
-
Pernes-les-Fontaines 174 actifs 6.3 %
-
Avignon 148 actifs 5.3 %
-
Aubignan 98 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Monteux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
