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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – Bureaux de 525 m² à Beuvry – Pas-de-Calais (62)
À louer – Bureaux de 525 m² à Beuvry – Pas-de-Calais (62)
Location Bureau

À louer – Bureaux de 525 m² à Beuvry – Pas-de-Calais (62)

Beuvry · 62660 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Surface totale
3 150 m²
Divisible dès
525 m²
Disponibilité
1

Description

Bureaux de 525 m² à louer à Beuvry (62)

Découvrez le programme Ainowa, un ensemble de bâtiments tertiaires de 3 150 m² situé sur un terrain de 11 200 m² à Beuvry dans le Pas-de-Calais. Cet ensemble comprendra 6 bâtiments, chacun offrant des surfaces de 525 m² dédiées aux activités tertiaires. Vous aurez également la possibilité de diviser l'un de ces lots en 2 afin de l'adapter à vos besoins spécifiques.

Ces bureaux lumineux, situés sur un terrain arboré, seront équipés de toutes les installations nécessaires pour les activités de bureau.

Une localisation stratégique dans le Pas-de-Calais

Idéalement situé à proximité de Béthune, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de la gare de Béthune, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces et services de proximité. De plus, la commune de Beuvry permet un accès rapide aux autoroutes A26 (Calais-Reims) en seulement 15 minutes et à l'autoroute A21 (Lens-Douai) en 30 minutes.

Un autre avantage notable est la proximité du Port de Béthune-Beuvry, situé à seulement 10 minutes du bâtiment, ainsi que des Ports de Calais et Dunkerque, accessibles en 1 heure. Cette situation géographique vous permet de bénéficier pleinement de l'activité dynamique de ces infrastructures portuaires pour le développement de votre entreprise.

À proximité :

  • Gare de Béthune à 10 minutes
  • Aéroport de Lille-Lesquin à 50 minutes
  • Aéroport du Grand Calais à 50 minutes

Ces bureaux disponibles à la location vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 6.1 — Noeux-les-Mines (6.1) 3,5 km
Gare voyageurs
Beuvry lès Béthune 1,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 29,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 824 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Beuvry.

2 863
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 900
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER BETHUNE BEUVRY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE BEUVRY Administration publique ~150 salariés
  • CLINIQUE AMBROISE PARE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • GSF STELLA Services administratifs ~150 salariés
  • LYCEE POLYVALENT MARGUERITE YOURCENAR Enseignement ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
39 929
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.7 %
  • Ouvriers 27.6 %
  • Prof. intermédiaires 27.1 %
  • Cadres 10.8 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 129 actifs viennent travailler à Beuvry chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 628 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Béthune 334 actifs
  • Bruay-la-Buissière 122 actifs
  • Nœux-les-Mines 89 actifs
  • Lillers 87 actifs
  • Labourse 75 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Beuvry.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Renaissance
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Béthune-Bruay et Flandre-Lys
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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