Découvrez ces bureaux disponibles à la location, situés au cœur de l'écoquartier Luciline, à l'ouest du centre-ville de Rouen. Ils se trouvent au 8e étage d'un bâtiment moderne et offrent des surfaces allant de 80 à 500 m².
Ces bureaux bénéficient d'une vue dégagée et sont idéalement situés à proximité des quais de Seine.
Flexibles et adaptables, ils peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques. De plus, ils sont dotés d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ainsi que d'un parking.
Situés au cœur de l'écoquartier dynamique de Luciline, ces bureaux bénéficient d'une desserte exceptionnelle par le réseau de transports en commun de Rouen, notamment grâce à plusieurs lignes TEOR. Leur emplacement stratégique les place également à proximité de plusieurs axes autoroutiers.
De plus, le centre-ville historique de Rouen, avec toutes ses commodités, n'est qu'à 5 minutes de ces bureaux. Le quartier offre une multitude de services et de commerces de proximité, dont les Docks 76.
À proximité :
La location de ce bureau est fixé au prix de 130 € /m² HT HC
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Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Rouen en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Aperçu des entreprises actives à Rouen.
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
+61 923 actifs viennent travailler à Rouen chaque jour depuis une autre commune. Dont 32 643 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rouen.
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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