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Noisy-le-Grand · 93160
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À louer – bureaux divisibles de 181 m² à 683 m² à Rosny-Sous-Bois
Rosny-sous-Bois · 93110 · Seine-Saint-Denis, Île-de-FranceSurface totale
683 m²
Divisible dès
181 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux divisibles de 181 m² à 683 m² à Rosny-sous-Bois en Seine-Saint-Denis (93)
En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Des bureaux tireront parti de l'attractivité de Fontenay-sous-Bois, de Montreuil et de Bondy. Prenez contact avec notre équipe pour toute information supplémentaire.
Des bureaux à Rosny-sous-Bois
Ces bureaux à louer garantissent à votre entreprise une accessibilité par l'avion et par le train ainsi qu'une localisation parfaite à proximité de Rosny-sous-Bois. Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Fontenay-sous-Bois, de Montreuil et de Bondy.
À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Porte de Clichy
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
- les gares TGV de Massy TGV, de Massy-Palaiseau et de Versailles Chantiers
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Bailly et de Sèvres Rive Gauche
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- la gare TGV de Mantes-la-Jolie
- les gares de Fontaine-le-Port, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin
Les points forts du site
Idéalement situées dans une zone stratégique et à proximité du RER, des surfaces de bureaux sont à louer. Le bien comporte 2 bureaux avec des superficies de 502 m² et 181 m². Il est équipé d'un ascenseur mis à la disposition des salariés et des clients et d'un systéme de sécurité avec un accès sous contrôle de digicode et d'intercom. À l'extérieur un parking véhicules légers est présent avec 15 places disponibles.
Quel est le loyer de ces bureaux ?
Le prix de location est fixé à 130 €/m²/an.
Charges: 33.54 €/m²/an HT.
Impôt foncier: 23,06 €/m²/an.
Taxe bureaux: 10.66 €/m²/an.
TEOM: 4,22 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 6,4 km
Gare voyageurs
Rosny-sous-Bois 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
15,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
87/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Rosny-sous-Bois en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 784 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.4 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
150 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Rosny-sous-Bois.
25 056
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
6 825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS Administration publique ~1 500 salariés
- MAITRISE ET CONTROLE DES TECHNIQUES DE SECURITE PARISIENS Services administratifs ~750 salariés
- LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~375 salariés
- MONDIAL PROTECTION Services administratifs ~375 salariés
- CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 7 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+11 728 actifs viennent travailler à Rosny-sous-Bois chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 286 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montreuil 617 actifs 5.3 %
-
Noisy-le-Sec 519 actifs 4.4 %
-
Bondy 403 actifs 3.4 %
-
Villemomble 381 actifs 3.2 %
-
Gagny 346 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rosny-sous-Bois.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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À louer – bureaux divisibles de 156 m² à 3 671 m² à Noisy-le-Grand
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