Location de bureaux non divisibles de 110 m² à Mérignac, en Gironde (33)
À la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en Nouvelle Aquitaine. Avec ce site implanté à moins d'une heure de Bordeaux, votre activité tirera parti de son attractivité. Nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire.
Des bureaux idéalement situés, à côté de Bordeaux
Desservis par l'avion, par bateau et par le train, ces bureaux, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation de choix dans le département de Gironde (Mérignac). Ces locaux se situent proche de Pessac et de Bordeaux.
À moins de 20 km :
l'aéroport de Bordeaux-Merignac
la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean
le port de Grand port maritime de Bordeaux
les gares de Cadaujac, de Cenon et de Pessac
À moins de 50 km :
les gares TGV de Libourne et de Biganos Facture
les gares de Ravezies, de Sauveboeuf et de Saint-Mariens-Saint-Yzan
À moins de 100 km :
les gares TGV de La Teste et d'Arcachon
le port de Port de Royan
les gares de Montendre, de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de Saujon
Caractéristiques de ces lieux
D'une superficie de 110 m², les locaux sont dotés de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Ils disposent également d'une climatisation et d'un parking.
Quel est le prix de location de ces lieux ?
Le loyer s'élève à 110 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
Climatisation
Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 12,5 km
Gare voyageurs
Caudéran Mérignac 2,3 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)5,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mérignac en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICESInformation / Communication
~1 500 salariés
COMMUNE DE MERIGNACAdministration publique
~1 500 salariés
BNP PARIBAS PERSONAL FINANCEFinance / Assurance
~1 500 salariés
THALES DMS FRANCE SASIndustrie manufacturière
~1 500 salariés
Secteurs représentés
Industrie manufacturière
5 gros employeur(s)
Finance / Assurance
5 gros employeur(s)
Services administratifs
3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
217 272
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Prof. intermédiaires28.8 %
Cadres28.4 %
Employés24.7 %
Ouvriers13.1 %
Artisans / commerçants6.4 %
Agriculteurs0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+48 494 actifs viennent travailler à Mérignac chaque jour depuis une autre commune.
Dont 29 454 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Bordeaux7 611 actifs15.7 %
Pessac3 987 actifs8.2 %
Saint-Médard-en-Jalles3 025 actifs6.2 %
Eysines1 840 actifs3.8 %
Villenave-d'Ornon1 721 actifs3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.