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Réf.
927150
À louer – bureaux non divisibles de 19 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence · 13100 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
19 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux non divisibles de 19 m² à Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (13)
Vous recherchez des bureaux ? Découvrez cette opportunité en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins d'une heure du 15e arrondissement, du 16e arrondissement et du 13e arrondissement de Marseille, ce site en bon état propose à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités. Contactez notre équipe pour tout complément d'information.
Des bureaux idéalement situés à Aix-en-Provence
Proposés à la location, ces bureaux tireront parti d'un accès portuaire, ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité du 15e arrondissement, du 16e arrondissement et du 13e arrondissement de Marseille, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Aix-en-Provence.
À moins de 20 km :
- la gare TGV d'Aix-en-Provence TGV
- les gares d'Aix-en-Provence, de Gardanne et de Simiane
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Marseille-Provence
- la gare TGV de Marseille Saint-Charles
- le port de Grand port maritime de Marseille
- les gares de Saint-Antoine, de ST Joseph le Castellas et de St-Antoine
À moins de 100 km :
- les aéroports d'Avignon-Caumont et d'Hyeres-Le-Palyvestre
- les gares TGV de Miramas, de Toulon et d'Avignon Centre
- le port de Toulon
- les gares de Manosque-Gréoux-les-Bains, de Istres et de Portes-de-Vesoul
Caractéristiques du bien
Ces bureaux non divisibles d'une superficie de 19 m², situés sur la commune d'Aix-en-Provence, sont disponibles à la location. Implantés au coeur du centre-ville, à deux pas du Mirabeau, ces locaux bénéficient d'une accessibilité de qualité grâce à la proximité des transports en commun et des parking. Le bien, situé au deuxième étage et idéal pour accueillir des activités libérales, est équipé d'un accès inernet haut débit et d'un chauffage électrique.
Quel est le loyer de ces bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Le prix de location est fixé à 315,79 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A8 sortie 30b — Aix Pont de l'Arc 2,0 km
Gare voyageurs
Aix-en-Provence 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
20,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 60/100
-
Vitalité économique 30 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Aix-en-Provence en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 525 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -11.1 %
Évolution vs N-1
269
Transactions en 2025
65 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aix-en-Provence.
144 775
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
24 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DU PAYS D AIX - CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL AIX-PERTUIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE D AIX EN PROVENCE Administration publique ~3 500 salariés
- SYNCHRONE Information / Communication ~1 500 salariés
- UNIVERSITE D'AIX MARSEILLE Enseignement ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Information / Communication 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
384 823
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.9 %
- Cadres 22.7 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 6.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+60 598 actifs viennent travailler à Aix-en-Provence chaque jour depuis une autre commune. Dont 38 676 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Gardanne 2 085 actifs 3.4 %
-
Pertuis 1 824 actifs 3 %
-
Vitrolles 1 672 actifs 2.8 %
-
Bouc-Bel-Air 1 645 actifs 2.7 %
-
Éguilles 1 500 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aix-en-Provence.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
