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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau
Réf. 942660

À louer – bureaux non divisibles de 211 m² à Chaville, proche de Paris

Chaville · 92370 · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Surface totale
211 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location de bureaux non divisibles de 211 m² à Chaville, dans les Hauts-de-Seine (92)

Nous vous proposons des bureaux à Chaville, en Île-de-France. Avec ce site implanté à moins de 30 minutes de Boulogne-Billancourt, de Versailles et du 15ème arrondissement de Paris, votre activité tirera parti de leur attractivité. Nous restons à votre écoute pour davantage d'informations.

Des bureaux idéalement situés à proximité de Boulogne-Billancourt, de Versailles et du 15ème arrondissement de Paris

Proposés à la location, ces bureaux profitent d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un à Chaville. Le site est localisé à proximité, de Boulogne-Billancourt,de Versailles et du 15ème arrondissement de Paris.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Paris-Issy-Les-Moulineaux à moins de 20 minutes
  • les gares TGV de Paris Montparnasse à moins de 30 minutes, de Lyon à moins de 40 minutes

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Orly à moins de 30 minutes, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle à moins d'une heure

Caractéristiques des bureaux

Disponibles à la location, ces bureaux non divisibles de 211 m² sont situéssur la commune de Chaville en région Il-de-France. Ces locaux comprennent un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et d'un open space. Ce bien au deuxième d'un immeuble récent en plein coeur de Chaville, est à proximité des transports en commun et des commerces. Ces bureaux sont équipés d'un ascenseur, d'accès PMR, d'un parking et d'un accès sécurisé.

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de location est fixé à 130 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Pont Colbert 3,5 km
Gare voyageurs
Chaville Rive Gauche 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 16,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 30 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chaville en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

8 189 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +80.8 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
43
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chaville.

9 617
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 765
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LA POSTE TELECOM Information / Communication ~375 salariés
  • COMMUNE DE CHAVILLE Administration publique ~375 salariés
  • ASSOCIATION ESPACES Autres services ~225 salariés
  • OGEC INSTITUT SAINT THOMAS DE VILLENEUVE Enseignement ~150 salariés
  • COLLEGE JEAN MOULIN Enseignement ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 069 actifs viennent travailler à Chaville chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 247 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Sèvres 128 actifs
  • Vélizy-Villacoublay 111 actifs
  • Versailles 110 actifs
  • Viroflay 105 actifs
  • Meudon 101 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Chaville. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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