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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – Entrepôt de 1 875 m² à Vedène à proximité d’Avignon – Vaucluse (84)
Location Entrepôt

À louer – Entrepôt de 1 875 m² à Vedène à proximité d’Avignon – Vaucluse (84)

Vedène · 84270 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
1 875 m²
Hauteur utile
6,5 m
Charge au sol
3 T/m²
Disponibilité
1

Description

À louer – Entrepôt de 1 875 m² à Vedène à proximité d’Avignon – Vaucluse (84)

Situé à Vedène, à seulement 20 minutes d'Avignon, cet entrepôt de 1 875 m² est disponible immédiatement. Il dispose d'une ossature en béton et de murs en parpaing, avec une hauteur sous poutre de 6,5 mètres et une résistance au sol de 3 T/m².

L'entrepôt est accessible aux poids lourds et dispose de deux portes de plain-pied de 4x4m.

À noter que le bâtiment est classé en catégorie C.

Une localisation stratégique proche d'Avignon

Ces locaux sont idéalement situés dans la commune de Vedène, offrant un emplacement stratégique à seulement 20 minutes d'Avignon. La N100 et l'autoroute A7, reliant Lyon à Marseille, sont également facilement accessibles, ce qui en fait un choix pratique pour les entreprises cherchant à bénéficier d'une bonne desserte routière.

À proximité :

  • Gare d’Avignon TGV à 25 minutes
  • Aéroport Avignon Provence à 18 minutes
  • Aéroport Marseille Provence à 54 minutes
  • Orange à 25 minutes
  • Carpentras à 20 minutes

Quel est le prix de location de location de cet entrepôt ?

Le prix de location est de 60 €/m²/an/HT HC

Conditions de location :

  • Bail commercial : 3/6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 1,1 km
Gare voyageurs
Saint-Saturnin-lès-Avignon 3,5 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 64,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 60/100
  • Vitalité économique 15 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vedène en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 667 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +122.4 %
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2025
100 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vedène.

6 348
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 045
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE Transports / Logistique ~375 salariés
  • MEUBLES IKEA FRANCE Commerce ~225 salariés
  • COMMUNE DE VEDENE Administration publique ~225 salariés
  • LYCEE PROFESSIONNEL DOMAINE D'EGUILLES - LYCEE DES METIERS DE L'INGENIERIE,REALISATION DU BATIMENT,DECOR ET MAINTENANCE Enseignement ~150 salariés
  • GB FOODS PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Avignon (COGA). Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

73 272
Actifs occupés (15-64 ans)
33 475
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
23 972
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.6 %
  • Prof. intermédiaires 26.5 %
  • Ouvriers 19.1 %
  • Cadres 18.8 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 397 actifs viennent travailler à Vedène chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 888 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Avignon 396 actifs
  • Le Pontet 279 actifs
  • Sorgues 250 actifs
  • Entraigues-sur-la-Sorgue 182 actifs
  • Morières-lès-Avignon 176 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vedène.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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