Location
Entrepôt
Saint-Gelais · 79410
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Réf.
12671
À louer – Entrepôt industriels de 4000 m² à Ville-aux-Clercs, près de Chartres – Loir et Cher (41)
La Ville-aux-Clercs · 41160 · Loir-et-Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
4 000 m²
Disponibilité
1
Description
Entrepôt industriels de 4000 m² à Ville-aux-Clercs (41)
À la recherche d'un emplacement idéal pour votre activité industrielle ? Découvrez cette opportunité de location d’entrepôt de 4000 m² à Ville-aux-Clercs, dans le département du Loir et Cher (41), à proximité de Chartres.
Cet entrepôt industriel fait partie d'un ensemble immobilier de 4000 m², offrant une variété de lots adaptés pour diverses activités telles que des ateliers, des bureaux et des espaces de stockage.
Ces espaces industriels sont idéalement conçus pour accueillir des activités industrielles, artisanales, de stockage ou de production, excluant toutefois les activités recevant du public (garages automobiles, les magasins de grande distribution etc).
Un emplacement privilégié au coeur du Loir-et-Cher
Cet entrepôt industriel bénéficie d’une localisation stratégique dans la zone d'activités de la Ville-aux-Clercs, à proximité de MP41, Neuro France Implants et Nutriperche.
En étant implanté dans cet environnement dynamique et propice aux affaires, vous bénéficiez non seulement d'un accès facile à des partenaires commerciaux et à des fournisseurs, mais également de possibilités de collaboration et de synergies avec d'autres acteurs du secteur.
À proximité :
- Vendôme centre est à seulement 15 minutes
- La N10 est accessible en 10 minutes
- Chartres à 1h15 minutes
- Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG) à 2h45 minutes
Quel est le prix de cet entrepôt industriel ?
Les conditions financières, y compris le tarif de location, seront définies en fonction des lots choisis et des besoins spécifiques de votre activité. Cette flexibilité vous permet de bénéficier d'une solution sur mesure, parfaitement adaptée à vos exigences et à votre budget. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 4 — Brou 35,3 km
Gare voyageurs
Pezou 7,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
60,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (41) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 676 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
461
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Ville-aux-Clercs.
448
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
162
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MAISON DE RETRAITE LES CEDRES Santé / Action sociale ~35 salariés
- MP 41 Industrie manufacturière ~15 salariés
- SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION SCOLAIRE DE LA VILLE AUX CLERCS Hébergement / Restauration ~15 salariés
- NEURO FRANCE IMPLANTS Industrie manufacturière ~15 salariés
- FONDATION ANAIS Santé / Action sociale ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Territoires Vendômois. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
20 268
Actifs occupés (15-64 ans)
10 903
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 454
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.3 %
- Ouvriers 26.5 %
- Prof. intermédiaires 23.1 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 6.1 %
- Agriculteurs 2.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+151 actifs viennent travailler à La Ville-aux-Clercs chaque jour depuis une autre commune. Dont 110 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Savigny-sur-Braye 25 actifs 16.6 %
-
Vendôme 22 actifs 14.6 %
-
Pezou 15 actifs 9.9 %
-
Cloyes-les-Trois-Rivières 10 actifs 6.6 %
-
Vald'Yerre 5 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur La Ville-aux-Clercs. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
