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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – Entrepôt Logistique de 4 844 m² au Havre – Seine-Maritime (76)
À louer – Entrepôt Logistique de 4 844 m² au Havre – Seine-Maritime (76)
À louer – Entrepôt Logistique de 4 844 m² au Havre – Seine-Maritime (76)
Location Entrepôt

À louer – Entrepôt Logistique de 4 844 m² au Havre – Seine-Maritime (76)

Le Havre · 76600 · Seine-Maritime, Normandie
Surface totale
4 844 m²
Disponibilité
1

Description

Entrepôt Logistique 4 844 m² à louer au Havre

À proximité immédiate du port du Havre, cet entrepôt logistique de 4 844 m² est disponible à la location. Il comprend une surface de 4 764 m² dédiée aux activités et au chargement, ainsi que 80 m² de bureaux.

Classé ICPE (1510), ce site entièrement clos et sécurisé bénéficie d’un système de sprinklers et d’une alarme. L’entrepôt est équipé de cinq quais niveleurs et d’une porte d’accès de plain-pied pour une logistique facilitée.

Un emplacement stratégique à proximité du Port du Havre

La zone portuaire du Havre est un hub logistique de premier plan. Elle bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A131, reliant Le Havre aux principales villes françaises, ainsi qu'à proximité des autoroutes A29 et A13, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle à l’échelle nationale et européenne.

Cette localisation stratégique place également le site à moins de 20 minutes de la gare du Havre et de l’aéroport du Havre-Octeville, renforçant davantage son accessibilité. Par ailleurs, tous les commerces de proximité essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant la vie des utilisateurs.

Cet entrepôt logistique disponible à la location vous intéresse ?

Le loyer annuel de cet entrepôt est de 251 888 € HT soit 52 € HT/HC/m².

La taxe foncière s’élève à 48 440 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 7,2 km
Gare voyageurs
Le Havre 3,3 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 55,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 75/100
  • Vitalité économique 15 % 100/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Le Havre en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 956 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -13.4 %
Évolution vs N-1
207
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Havre.

71 169
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
18 625
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE LE HAVRE Administration publique ~3 500 salariés
  • GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • HAROPA PORT - DT DU HAVRE Transports / Logistique ~1 500 salariés
  • MANUTENTION TERMINAL NORD Transports / Logistique ~1 500 salariés
  • HOPITAL PRIVE DE L'ESTUAIRE Santé / Action sociale ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
51 038
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 28.4 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 15.5 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+29 053 actifs viennent travailler à Le Havre chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 016 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Montivilliers 2 625 actifs
  • Sainte-Adresse 1 365 actifs
  • Harfleur 1 340 actifs
  • Octeville-sur-Mer 1 315 actifs
  • Gonfreville-l'Orcher 1 269 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Havre.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
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QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Tourneville
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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