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Réf.
12799
À louer – Entrepôts Logistiques divisibles à partir de 24 000 m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien – Eure-et-Loir (28)
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien · 28700 · Eure-et-Loir, Centre-Val de LoireSurface totale
78 000 m²
Divisible dès
24 000 m²
Hauteur utile
11,0 m
Charge au sol
5 T/m²
Disponibilité
1
Description
Entrepôts logistiques à louer à proximité de Chartres (28)
Découvrez ce projet de construction d'un entrepôt logistique de grande envergure, idéalement situé au cœur d'un parc d'activités industrielles et logistiques à Auneau, offrant une superficie totale de 78 000 m².
Le bâtiment dans son ensemble, est doté de 81 portes à quai équipées d'autodocks et de 6 rampes de plain-pied pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. De plus, le site comprend 4 plots de bureaux. La structure du bâtiment est en béton, revêtue d'un bardage double peau isolé, tandis que le dallage en béton peut supporter jusqu'à 5 tonnes par mètre carré.
L'accès au site est prévu pour les véhicules légers et les poids lourds, avec une entrée dédiée pour chaque catégorie. Les parkings pour véhicules légers disposent de 336 places, tandis que les poids lourds bénéficient de 20 places dédiées.
À l'heure actuelle, 6 cellules sont disponibles à la location12. Ces cellules offrent une configuration en dos à dos, une hauteur libre de 11,30 mètres, une trame de poteaux de 18 mètres sur 12 mètres, ainsi qu'une profondeur des cours camions de 38 mètres. De plus, la divisibilité à partir de 24 000 m² offre une flexibilité adaptée à vos besoins spécifiques.
Caractéristique du site :
- Complexe de couverture étanchéité isolé
- Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate .
- Cellules entrepôt isolées par MCF 2h et 2 portes CF/mur
- Sprinkler conforme norme NFPA , RIA
- Chauffage aérothermes + 12°C / 77°C extérieur
- Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas d’étanchéité.
- Espaces bureaux cloisonnables , faux plafond, plinthe électrique périphérique à 3 compartiments, convecteurs
- Rubriques ICPE :
- Autorisation : 1510,1532, 4331
- Enregistrement : 1530, 2662, 2663
- Déclaration : 2910 A, 2925 1, 4320, 4511, 4741, 4755 2
- Produits dangereux : 4331 1 (inflammables) et 4320 2 & 4321 2
Une localisation idéale à proximité de Chartres et de la région parisienne
La commune d’Auneau-Bleury-Saint-Symphorien dispose d’une localisation idéale pour votre activité. À mi-chemin entre la commune de Chartres et aux portes de la région parisienne, Auneau permet d’accéder facilement à plusieurs autoroutes, notamment l’A11 et A10.
À proximité :
- Chartres à 30 minutes
- Paris à 1h20
- Aéroport de Paris-Orly à 50 minutes
- Gare TGV de Chartres à 30 minutes
Quel est le prix de location de ces entrepôts logistiques ?
Le délai entre la signature du bail et la mise à disposition est de 16 mois. Le loyer s'élève à 50€ HT/HC/m²/an.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 1 — Ablis 8,4 km
Gare voyageurs
Auneau 1,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
53,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 30/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 631 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +174.6 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
49 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
2 401
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 745
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- NOVANDIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- TELIFRAIS Transports / Logistique ~150 salariés
- NOVANDIE Industrie manufacturière ~150 salariés
- PACCOR FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- COLLEGE JULES FERRY Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Portes Euréliennes d'Ile de France. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
22 310
Actifs occupés (15-64 ans)
10 152
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 227
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.4 %
- Employés 25.7 %
- Ouvriers 19.8 %
- Cadres 18.7 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 793 actifs viennent travailler à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien chaque jour depuis une autre commune. Dont 849 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chartres 214 actifs 11.9 %
-
Béville-le-Comte 65 actifs 3.6 %
-
Lucé 63 actifs 3.5 %
-
Aunay-sous-Auneau 55 actifs 3.1 %
-
Champhol 50 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
