À louer – Laboratoire de 355 m² à Artigues-près-Bordeaux – Gironde (33)

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Laboratoire Cosmétique de 355 m² disponible à la location à Artigues-près-Bordeaux (33)

Au cœur de la Gironde, découvrez ce laboratoire de 355 m² disponible à la location.

Situé à proximité de Bordeaux, ce laboratoire de 355 m² est idéal pour une activité dans le domaine pharmaceutique ou cosmétique. En plus de la partie laboratoire, le bien comporte une unité de fabrication, conditionnement et stockage, une partie bureau ainsi que des sanitaires. La propriétaire prévoit également des travaux de rénovation selon besoin du locataire.

Ce laboratoire bénéficie de l’assainissement, de murs isolés, du chauffage, de l’électricité, de l’eau potable ainsi que de l’accès à Internet.

Le bien se situe également au sein d’un site sécurisé clos avec portail de 4 500 m². Il bénéficie ainsi d’un parking VL et PL.

Une localisation stratégique à proximité de Bordeaux

Situé à seulement 25 minutes de Bordeaux, ce bien bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique du fait de sa proximité avec la métropole. Il permet d’accéder facilement au centre-ville et dispose d’une excellente connectivité, notamment avec la présence de l’A63, A62 et A89 à proximité, permettant d’avoir des axes privilégiés pour rejoindre d’autres communes Françaises si besoin.

Cette situation permet également au laboratoire de se situer à seulement 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et à un peu plus de 15 minutes de la Gare Saint-Jean Bordeaux, renforçant encore plus sa connectivité. Tous les commerces de proximités nécessaires ainsi que des bus sont aussi disponibles.

À proximité :

• Gare Saint-Jean Bordeaux : 15 minutes
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 20 minutes

Quel est le prix de location de ce bâtiment industriel à Artigues-près-Bordeaux

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