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Valréas · 84600
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À louer – Local d’activités de 157 m² à Isle-sur-la-Sorgue – Vaucluse (84)
L'Isle-sur-la-Sorgue · 84800 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
157 m²
Hauteur utile
4,5 m
Disponibilité
1
Description
Local d’activités de 157 m² à louer dans le Vaucluse
Découvrez ce local d’activités de 157 m² au sein de la ZA Grande Marine à Isle-sur-la-Sorgue. Le bien dispose notamment d’un local mitoyen ainsi que d’une entrée totalement indépendante.
En plus de cela, ce bâtiment bénéficie de caractéristiques techniques parfaitement adaptées à une activité professionnelle. On y retrouve en effet une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, une porte sectionnelle de 3x3 mètres ainsi qu’un dallage béton.
Enfin, le site dispose d’un accès poids lourds et d’un parking, permettant de faciliter les déplacements et la logistique.
Une localisation idéale au cœur du Vaucluse
Implanté directement au sein de la ZA Grande Marine à Isle-sur-la-Sorgue, le bien bénéficie logiquement de tous les avantages économiques et géographiques de la zone. En plus de se situer sur un territoire dynamique, le site se trouve ainsi à proximité d’un écosystème de plus de 220 entreprises et 1 600 employés, représentant un environnement parfait pour développer une activité.
Le bien se situe à 15 minutes de l’échangeur A7 Avignon Sud, permettant de bénéficier d’une bonne connectivité routière afin de rejoindre rapidement des métropoles comme Avignon ou Marseille. Cette localisation stratégique permet aussi à ce local d’activités d’être à seulement 5 minutes du centre-ville d’Isle-sur-la-Sorgue.
À proximité :
- Gare de l'Isle - Fontaine-de-Vaucluse à 5 minutes
- Gare d’Avignon TGV à 30 minutes
- Aéroport Avignon Provence à 20 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1h30
Quel est le prix de location de ce local d’activités ?
Ce bien est disponible à la location pour un prix de 138 €/HT/m²/an.
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 25 — Cavaillon 11,1 km
Gare voyageurs
L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
54,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 554 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +8.9 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
79 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à L'Isle-sur-la-Sorgue.
15 144
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE L ISLE SUR LA SORGUE Administration publique ~375 salariés
- CENTRE HOSPITALIER L'ISLE SUR LA SORGUE Santé / Action sociale ~375 salariés
- FLORETTE FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES PAYS DES SORGUES MONTS DE VAUCLUSE Administration publique ~150 salariés
- ASSOCIATION MOULIN DE L AURO Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
13 568
Actifs occupés (15-64 ans)
5 922
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 921
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.1 %
- Employés 25.1 %
- Ouvriers 18.5 %
- Cadres 16.2 %
- Artisans / commerçants 10.6 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 809 actifs viennent travailler à L'Isle-sur-la-Sorgue chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 837 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Thor 428 actifs 11.2 %
-
Cavaillon 271 actifs 7.1 %
-
Avignon 253 actifs 6.6 %
-
Pernes-les-Fontaines 229 actifs 6 %
-
Carpentras 228 actifs 6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à L'Isle-sur-la-Sorgue.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
