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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Locaux d'activité

À Louer – Local d’Activités de 213 m² en Hôtel d’Entreprises à Pouyastruc – Hautes-Pyrénées (65)

Pouyastruc · 65350 · Hautes-Pyrénées, Occitanie
Surface totale
213 m²
Disponibilité
1

Description

Local d’activités de 213 m² à louer à Pouyastruc (65)

Situé à Pouyastruc, à seulement 15 minutes au nord-est de Tarbes, ce local d’activités de 213 m² est disponible à la location. Il se trouve au sein d’un hôtel d’entreprises de 900 m², implanté dans la ZAE de Pouyastruc, et comprenant 4 lots.

Chaque lot est conçu pour offrir un espace fonctionnel, avec un bureau, un atelier équipé d’une porte sectionnelle et des sanitaires. Ce bien bénéficie également d’un espace extérieur privatif de 100 m², entièrement goudronné et clôturé.

Une localisation stratégique à proximité de Tarbes

Situé à seulement 15 minutes au nord-est de Tarbes, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation. La N21 et l’A64 sont accessibles en une dizaine de minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Pau se trouve à moins d’une heure, tandis que Lourdes est accessible en seulement 38 minutes.

À proximité :

  • Gare de Tarbes à 15 minutes
  • Gare de Pau à 52 minutes
  • Aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées à 25 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est disponible à la location au prix de 570€ HT / mois avec indexation.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A64 sortie 13 — Tarbes-Est 7,6 km
Gare voyageurs
Tarbes 8,7 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE) 17,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (65) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 191 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
381
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Pouyastruc.

337
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
73
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ADMR DU CANTON DE POUYASTRUC Santé / Action sociale ~35 salariés
  • COMMUNE DE POUYASTRUC Enseignement ~8 salariés
  • PHARMACIE DES COTEAUX Commerce ~4 salariés
  • CC DES COTEAUX DU VAL D'ARROS Eau / Déchets ~4 salariés
  • COMMUNE DE POUYASTRUC Administration publique ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Coteaux du Val d'Arros. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

4 783
Actifs occupés (15-64 ans)
2 208
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 191
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 31.4 %
  • Employés 28 %
  • Ouvriers 18.2 %
  • Artisans / commerçants 10.7 %
  • Cadres 9.6 %
  • Agriculteurs 4.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+86 actifs viennent travailler à Pouyastruc chaque jour depuis une autre commune. Dont 39 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Louit 14 actifs
  • Angos 13 actifs
  • Juillan 10 actifs
  • Ger 5 actifs
  • Barbazan-Debat 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Pouyastruc. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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