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Locaux d'activité
Gonfreville-l'Orcher · 76700
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À louer – Local d’activités de 305 m² à Harfleur – Seine-Maritime (76)
Harfleur · 76700 · Seine-Maritime, NormandieSurface totale
305 m²
Hauteur utile
6,5 m
Disponibilité
1
Description
Local d’Activités de 305 m² à louer dans la périphérie du Havre (76)
Situé au sein d'un parc d'activité livré en 2004 et soumis au statut de la copropriété, ce local développe une surface totale d'environ 305 m².
Il se compose d'un atelier d'environ 216 m² ainsi que de bureaux d'environ 89 m² répartis en R+1. L'atelier bénéficie d'un accès livraison de plain-pied par une porte sectionnelle manuelle d'environ 2,9 mètres de largeur pour 4 mètres de hauteur. La hauteur sous ferme atteint environ 6,5 mètres.
Le bien dispose également de quatre places de parking privatives.
Une localisation idéale à proximité du Havre
Implanté dans la commune d’Harfleur, ce bien jouit d'une position stratégique à proximité immédiate de la zone industrielle et portuaire du Havre. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide à l’A131 ainsi qu’aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements et les connexions avec les pôles d’activités majeurs de la région.
À proximité :
- Gare TGV du Havre à 15 minutes
- L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes
- Le Grand port maritime du Havre à 15 minutes
Quel est le prix de location de ce local d’activités au Havre ?
Le prix de location de ce bien est d’environ 90 €/m²/an soit un loyer annuel de 27 450€ HT et HC.
La taxe foncière s’élève à 2 450 € et les charges annuelles de 2 400 €.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 5,6 km
Gare voyageurs
Harfleur 1,0 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
59,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Harfleur en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 452 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -62.5 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
315 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Harfleur.
2 423
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
2 725
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ADF VAL DE SEINE Industrie manufacturière ~375 salariés
- TOTALENERGIES ONETECH Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- GAGNERAUD CONSTRUCTION Construction ~225 salariés
- ONET SERVICES Services administratifs ~225 salariés
- CLINIQUE PETIT COLMOULINS Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
51 038
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 28.4 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 15.5 %
- Artisans / commerçants 4.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 595 actifs viennent travailler à Harfleur chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 716 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 1 134 actifs 31.5 %
-
Montivilliers 257 actifs 7.1 %
-
Gonfreville-l'Orcher 192 actifs 5.3 %
-
Octeville-sur-Mer 70 actifs 1.9 %
-
Gainneville 69 actifs 1.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Harfleur.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
