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À louer – locaux d’activité de 570 m² à Étupes à proximité de Belfort
Étupes · 25460 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
570 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de locaux d'activité de 570 m² à Étupes dans le Doubs (25)
Nous vous proposons des locaux d'activité à Étupes, en région Bourgogne-Franche-Comté. À moins d'une heure de Belfort et de Mulhouse, ils offrent à votre entreprise un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Des locaux d'activité à Etupes
Proposés à la location, ces locaux d'activité profiteront d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Étupes.
À moins de 20 km :
- la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
- les gares de Trois Chênes, de Belfort et de Chèvremont
À moins de 50 km :
- les gares de Clerval, de Champagney et de Valdieu
À moins de 100 km :
- les aéroports de Colmar-Houssen et de Bale-Mulhouse
- les gares TGV de Colmar, de Besançon Viotte et d'Épinal
- les gares d'Ile Napoléon, de Laissey et de Saint-Nabord
Caractéristiques de ces lieux
Implantés au coeur de la zone Technoland 1, ces locaux d'activités de 570 m² sont à louer. Équipé d'un chauffage électricité à l'individuel et d'un système de sécurité, cet ensemble immobilier offre à votre entreprise un environnement de travail adéquat.
À l'extérieur, un parking véhicules légers est présent avec de nombreux emplacements disponibles.
Quel est le loyer de ces locaux d'activité en Bourgogne-Franche-Comté ?
Le loyer s'élève à 74 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 9 — Sochaux-Exincourt 1,8 km
Gare voyageurs
Montbéliard 4,6 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
50,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Étupes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 301 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +16.7 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
220 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Étupes.
1 928
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HOUBERDON NETTOYAGE SERVICES Services administratifs ~375 salariés
- FONDATION PLURIEL Santé / Action sociale ~375 salariés
- SOC NOISEENNE OUTILLAGE DE PRESSE SNOP Industrie manufacturière ~225 salariés
- FONDATION PLURIEL Industrie manufacturière ~225 salariés
- TRECIA Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.1 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Employés 24.6 %
- Cadres 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 407 actifs viennent travailler à Étupes chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 567 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montbéliard 372 actifs 8.4 %
-
Audincourt 314 actifs 7.1 %
-
Belfort 240 actifs 5.4 %
-
Seloncourt 195 actifs 4.4 %
-
Valentigney 185 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Étupes.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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