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Argenteuil · 95100
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À louer – locaux d’activité non divisibles de 210 m² à Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis · 95240 · Val-d'Oise, Île-de-FranceSurface totale
210 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de locaux d'activité non divisibles de 210 m² à Cormeilles-en-Parisis, dans le Val-d'Oise (95)
Vous cherchez où installer des locaux d'activité ? Nous vous proposons une opportunité en Île-de-France. Idéalement situés, à moins d'une heure d'Argenteuil, de Sartrouville et de Colombes, ce site neuf propose à votre entreprise un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.
Des locaux d'activité à Cormeilles-en-Parisis
Ces locaux d'activité à louer garantissent à votre entreprise un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi qu'une localisation idéale dans le département du Val d'Oise (Cormeilles-en-Parisis)
À moins de 20 km :
- les gares de Cormeilles-en-Parisis à 5 minutes, de La Frette-Montigny à 10 minutes et de Montigny-Beauchamp à 15 minutes
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget à 30 minutes, de Paris-Orly à moins d'une heure et de Paris-Charles-De-Gaulle à 35 minutes
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Est et de Versailles Chantiers à 40 minutes
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Paris-Beauvais à 50 minutes
- les gares TGV de Mantes-la-Jolie à 45 minutes et de Marne-la-Vallée Chessy à 50 minutes
Caractéristiques du bien
Ces locaux d'activité non divisibles de 210 m², situés sur la commune de Cormeilles-en-Parisis en région Ile-de-France, sont disponibles à la location. Au sein de la zone d'activités du Bois Rochefort, ce bien est à proximité des transports en commun et des axes routiers. Ces locaux d'activités neuf sont équipés d'un parking extérieur de 20 places.
Quel est le prix de location des lieux ?
Le prix de location est fixé à 120 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 11,7 km
Gare voyageurs
Cormeilles-en-Parisis 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
25,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
50/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 20 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cormeilles-en-Parisis en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 994 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -26.7 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
63 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cormeilles-en-Parisis.
10 732
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISIS Administration publique ~750 salariés
- L'EFFICACE Services administratifs ~150 salariés
- "IMPACT CONCEPT" ET "MUSTANG SYSTEMS" Industrie manufacturière ~150 salariés
- SOC PHILANTHROPIQUE Santé / Action sociale ~150 salariés
- FONDATION CHABRAN-THIBAULT Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.8 %
- Cadres 27.3 %
- Employés 25.4 %
- Ouvriers 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 490 actifs viennent travailler à Cormeilles-en-Parisis chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 751 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Argenteuil 336 actifs 9.6 %
-
Montigny-lès-Cormeilles 243 actifs 7 %
-
Herblay-sur-Seine 218 actifs 6.2 %
-
Franconville 161 actifs 4.6 %
-
Sartrouville 127 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Cormeilles-en-Parisis. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
