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Locaux d'activité
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À louer : locaux d’activités de 850 m² à Luxiol, Doubs (25)
Luxiol · 25110 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
600 m²
Divisible dès
250 m²
Disponibilité
1
Description
Location de locaux d'activité de 850m2 à Luxiol
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une accessibilité facile
Les locaux d'activité à louer sont à juste 5 minutes du péage Baume-les-Dames et de l'autoroute A36. La Gare TER de Baume-les-Dames est à 9 minutes et la Gare TGV de Besançon Franche-Comté est à 35 minutes. L'Aérodrome de Montbéliard-Courcelles se trouve à 35 km. Quant aux aéroports internationaux, celui de Dole-Jura est à 79 km et celui de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à 92 km.
Les locaux d'activité bien équipés
Le bien de 850m2 à Doubs dispose des bureaux climatisés, d'un vestiaire, d'un réfectoire et d'un chauffage aérotherme fioul. Il y a deux ponts roulants- un de 6 tonnes et l'autre de 1 tonne- et une porte sectionnelle de 4,5 m par 4 m. Le site est sur l'EDF tarif jaune. À l'extérieur, un parking est mis à la disposition du personnel de votre entreprise.
Ce bien vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 5 — Baume-Les-Dames 2,6 km
Gare voyageurs
Baume-les-Dames 3,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
91,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
48/100
Emplacement modéré
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 20 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (25) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 225 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
633
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Luxiol.
55
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
2
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE LUXIOL Administration publique ~2 salariés
- POLY Agriculture
Secteurs représentés
- Administration publique 1 gros employeur(s)
- Agriculture 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Doubs Baumois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
6 935
Actifs occupés (15-64 ans)
3 490
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 484
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.7 %
- Employés 25.9 %
- Ouvriers 24.5 %
- Cadres 11.8 %
- Artisans / commerçants 7.4 %
- Agriculteurs 3.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 actifs viennent travailler à Luxiol chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rougemont 9 actifs 64.3 %
-
Venise 5 actifs 35.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Luxiol. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
