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À louer – Locaux d’activités de 99 et 144 m² à Fécamp – Seine-Maritime (76)
Fécamp · 76400 · Seine-Maritime, NormandieSurface totale
144 m²
Divisible dès
99 m²
Hauteur utile
5,9 m
Charge au sol
1,5 T/m²
Disponibilité
1
Description
Locaux d’activités de 99 et 144 m² à louer à proximité du Havre
Dans le Parc d’activités des Hautes Falaises de Fécamp, ces locaux d'activités de 99 et 144 m² sont disponibles à la location. Installé sur un site sécurisé par une clôture en treillis soudé avec portail coulissant, le bâtiment est conçu en bardage double peau, charpente en bois, toiture isolée en bac acier, et sol en dalle de béton pouvant supporter une charge de 1,5 T/m².
Les locaux comprennent un atelier équipé de sanitaires. Celui-ci offre une hauteur sous ferme de 3,6 mètres et une hauteur sous faîtage de 5,9 mètres. Un accès livraison est également prévu, avec une porte sectionnelle électrique isolée mesurant 3,5 x 3,5 mètres.
Ce bien bénéficie de trois places de stationnement privatives.
Un emplacement stratégique à proximité du Havre
Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, ce local d’activités est idéalement situé à proximité du Havre. La ville de Fécamp, munie d'une gare, offre un accès pratique aux infrastructures ferroviaires, portuaires et à l'aéroport du Havre, tous situés à proximité.
La situation avantageuse de cet emplacement permet des déplacements rapides vers des destinations clés. Vous pourrez rejoindre Rouen en seulement 51 minutes et Caen en 1 heure 10, facilitant ainsi l'accès aux nombreuses commodités proposées par ces villes dynamiques.
L'autoroute A29 est accessible en 5 minutes, tandis que l'A131 se trouve à seulement 12 minutes, assurant une connectivité routière efficace pour faciliter les déplacements vers d'autres destinations stratégiques.
À proximité :
- Gare de Fécamp à 10 minutes
- Gare du Havre à 45 minutes
- Aéroport Le Havre-Octeville à 40 minutes
Quel est le prix de location de ces locaux d’activités à Fécamp ?
Le loyer annuel pour ces locaux d’activités est de 60 € HC HT/m²/an.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 7 — Bolbec (7) 19,7 km
Gare voyageurs
Fécamp 0,6 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
88,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
86/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Fécamp en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 469 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -26.4 %
Évolution vs N-1
35
Transactions en 2025
86 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Fécamp.
7 376
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DU PAYS DES HAUTES FALAISES Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE FECAMP Administration publique ~375 salariés
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~225 salariés
- KEOLIS SEINE MARITIME Transports / Logistique ~225 salariés
- FECAMP CAUX LITTORAL AGGLOMERATION Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Fécamp Caux Littoral Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
14 524
Actifs occupés (15-64 ans)
8 084
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 706
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Ouvriers 26.3 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 9.8 %
- Artisans / commerçants 6.7 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 372 actifs viennent travailler à Fécamp chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 299 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Léonard 242 actifs 5.5 %
-
Le Havre 171 actifs 3.9 %
-
Froberville 149 actifs 3.4 %
-
Senneville-sur-Fécamp 134 actifs 3.1 %
-
Saint-Pierre-en-Port 125 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Fécamp.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
