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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Entrepôt

À vendre – 2 Entrepôts de 2 100 et 1 100 m² à Chamvres – Yonne (89)

Chamvres · 89300 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
3 400 m²
Disponibilité
1

Description

À vendre – 2 Entrepôts de 2 100 et 1 100 m² à Chamvres – Yonne (89)

Découvrez ces deux entrepôts à vendre à Chamvres, à seulement 5 minutes de Joigny. D'une surface de 2 100 m² et 1 100 m² chacun, ces hangars offrent une hauteur sous plafond généreuse et une excellente luminosité.

Ces deux entrepôts spacieux offrent un espace de stockage ou d'ateliers idéal. Situés sur un axe routier majeur, vous pouvez rejoindre rapidement la zone industrielle du Paradis à Joigny.

Des entrepôts à proximité de Joigny et Auxerre

Situés dans le nord-est du département de l'Yonne, ces entrepôts se trouvent sur un axe routier principal reliant la commune de Chamvres à Joigny, offrant un accès facile aux autres villes et villages du département, ainsi qu'à ceux du Loiret. La localisation de ce bien vous permet d'accéder aisément à des villes telles que Sens, Auxerre ou encore Montargis.

À proximité :

  • Gare TGV d’Auxerre Saint-Gervais à 30 minutes
  • Gare TER de Joigny à 5 minutes
  • Aéroports Auxerre-Branches à 25 minutes

Quel est le prix de vente de ces entrepôts dans l’Yonne ?

Le prix de vente de ce bien est de 250 000 €

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 18 — Joigny 8,8 km
Gare voyageurs
Joigny 3,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 111,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 30/100
  • Vitalité économique 15 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (89) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 433 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
613
Transactions en 2021
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chamvres.

230
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
22
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE CHAMVRES Administration publique ~8 salariés
  • COMMUNE DE CHAMVRES Enseignement ~2 salariés
  • HERITIER Construction ~2 salariés
  • RELAXEAU Construction ~2 salariés
  • COMMUNE DE CHAMVRES Enseignement ~2 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Jovinien. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

7 536
Actifs occupés (15-64 ans)
4 248
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 424
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 28.2 %
  • Employés 28.1 %
  • Prof. intermédiaires 23.9 %
  • Cadres 11.7 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 2.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 actifs viennent travailler à Chamvres chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Béon 5 actifs
  • Senan 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chamvres.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Yonne Industrielle
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Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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