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Peyrilhac · 87510
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À vendre – 5 hectares de Terrains industriels à Biars-sur-Cère – Lot (46)
Biars-sur-Cère · 46130 · Lot, OccitanieSurface totale
50 000 m²
Disponibilité
1
Description
5 hectares de Terrains industriels à vendre à Biars-sur-Cère (46)
Découvrez ces opportunités de terrains industriels à vendre dans la ZAC des Landes, située dans la commune de Biars-sur-Cère en région Occitanie. S'étendant sur 60 hectares, la ZAC des Landes abrite actuellement une vingtaine d'entreprises, offrant un total de 1 310 emplois.
Ces terrains sont idéalement situés et conviennent à divers secteurs d'activités tels que l'industrie manufacturière, la construction, le transport et le commerce.
Une localisation stratégique dans le Lot à proximité de la Dordogne
La ZAC des Landes jouit d'une situation géographique privilégiée, au nord du Lot, à proximité de la Corrèze. La commune de Biars-sur-Cère occupe une position centrale au sein de cette zone géographique. Elle bénéficie d'une accessibilité optimale, étant située à seulement 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Cahors.
De plus, Biars-sur-Cère est traversée par la D940, une voie majeure de la région, ce qui facilite les déplacements. En environ 30 minutes, il est également possible de rejoindre l'autoroute A20 depuis cette localité.
À proximité :
- Gare SNCF Biars-sur-Cère à 5 minutes
- Gare de Brive-la-Gaillarde à 45 minutes
- Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 45 minutes
Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à Biars-sur-Cère ?
Ces 5 hectares de terrains industriels sont proposés à partir de 11 € HT/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 54 — Demi-diffuseur de Cressansac (Martel) 26,1 km
Gare voyageurs
Bretenoux - Biars 0,1 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
105,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 50/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (46) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
223 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Biars-sur-Cère.
858
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 380
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ANDROS Industrie manufacturière ~750 salariés
- BONNE MAMAN - ANDROS FRANCE - BOIN - FRUIVAL Industrie manufacturière ~750 salariés
- ANDROS Industrie manufacturière ~150 salariés
- TRADIFRAIS Industrie manufacturière ~150 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Causses et Vallée de la Dordogne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
17 263
Actifs occupés (15-64 ans)
6 165
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 614
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 25.9 %
- Ouvriers 24.8 %
- Prof. intermédiaires 22.2 %
- Artisans / commerçants 10.9 %
- Cadres 10.9 %
- Agriculteurs 6.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 449 actifs viennent travailler à Biars-sur-Cère chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 492 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Céré 185 actifs 7.6 %
-
Bretenoux 173 actifs 7.1 %
-
Puybrun 164 actifs 6.7 %
-
Beaulieu-sur-Dordogne 106 actifs 4.3 %
-
Altillac 84 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Biars-sur-Cère.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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