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Locaux d'activité
Tarbes · 65000
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IA Agent IA Geolink
Réf.
340931360641
A vendre, ateliers et bureaux de 300 m² avec parking à Tarbes (65)
Tarbes · 65000 · Hautes-Pyrénées, OccitanieSurface totale
300 m²
Terrain
300 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Achat d'un local d'activités de 300 m² à Tarbes dans les Hautes-Pyrénées (65)
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre future activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Occitanie.
Une localisation stratégique
Le bien se trouve à périphérie de l'hper-centre de Tarbes dans la quartier Arsenal, à proximité de l'autoroute A64. La gare TER et TGV la plus proche est celle de Tarbes qui se situe à 5 minutes des lieux. L'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées est à une quinzaine de minutes du local.
Des bureaux bien aménagés
Très bien situé pour une activité professionnelle ou bien l'aménagement d'un loft, locaux commerciaux à usage de bureaux d'une surface de 300 m² réparti en 6 pièces au total et de 4 places de parking ; il y a la possibilité d'achat de 4 places de parking supplémentaires. Le bien fait partie d'une copropriété, il y a 25 lots dans la copropriété.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 13 — Tarbes-Est 3,0 km
Gare voyageurs
Tarbes 1,0 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE)
9,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Tarbes en 2025.
1 074 €/m²
Prix médian /m²
↗ +2.5 %
Évolution vs N-1
87
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tarbes.
28 744
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
10 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER TARBES-LOURDES Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DES HAUTES PYRENEES Administration publique ~1 500 salariés
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES HAUTES PYRENEES Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE TARBES Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
46 885
Actifs occupés (15-64 ans)
24 990
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.8 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Ouvriers 20.5 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+18 424 actifs viennent travailler à Tarbes chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 112 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aureilhan 1 200 actifs 6.5 %
-
Bordères-sur-l'Échez 907 actifs 4.9 %
-
Séméac 790 actifs 4.3 %
-
Odos 592 actifs 3.2 %
-
Juillan 498 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tarbes.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
