Vente
Locaux industriels
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
À vendre- Bâtiment industriel de 3490 m² à Domats- Yonne (89)
Domats · 89150 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
3 490 m²
Terrain
23 373 m²
Hauteur utile
9,0 m
Disponibilité
1
Description
Bâtiment industriel de 3 490 m² à vendre à Domats
Dans le département de l’Yonne à Domats se trouve un vaste bâtiment industriel de 3 490 m² implanté sur un terrain entièrement clos de 23 373 m² avec un portail sécurisé.
Idéalement conçu pour accueillir une usine de production ou tout autre projet industriel, ce bien offre des équipements de pointe et des installations de haute qualité, créant les conditions idéales pour le développement de votre entreprise industrielle dans l'Yonne.
Il comprend :
- Un vaste atelier
- 3 Portes sectionnelles avec quais
- des bureaux
- une salle de réunion
- Une hauteur libre de 9 mètres
- Un bardage double peau, une toiture en bac acier isolé
- RIA, éclairage rampes fluorescents et éclairage de sécurité
Une localisation stratégique au cœur de l'Yonne (89)
Situé à 120 km au sud de Paris, à l'intersection des autoroutes A6 et A19, le bâtiment industriel à DOMATS bénéficie d'une position géographique stratégique au sein de la communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne. Cette zone économique florissante, entourée de 26 communes, offre des avantages logistiques et économiques incontestables pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer. La proximité avec Sens et l'accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutiers facilitent les connexions avec les grandes métropoles régionales et parisiennes, renforçant l'attrait de ce site pour des activités industrielles et commerciales variées.
A proximité :
- Gare de Villeneuve-sur-Yonne à 25 min
- Sens à 30 minutes
- Auxerre à 50 minutes
Ce bâtiment industriel vous intéresse ?
Le prix de vente est fixé à 1.800.000€.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur :
3 % HT du prix de vente HT et HD
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Gaz collectif
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 17 — Courtenay 6,8 km
Gare voyageurs
Villeneuve-sur-Yonne 16,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
84,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 072 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
498
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Domats.
322
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
71
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION SCOLAIRE DES COMMUNES DE COURTOIN DOMATS LA BELLIOLE SAVIGNY SUR CLAIRIS VERNOY Administration publique ~15 salariés
- LA DOMATIENNE Industrie manufacturière ~8 salariés
- COMMUNE DE DOMATS Administration publique ~8 salariés
- PROMOTION DE L'AIDE AUX PERSONNES ET STRUCTURES Autres services ~8 salariés
- COMMUNE DE DOMATS Santé / Action sociale ~4 salariés
Secteurs représentés
- Agriculture 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Autres services 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Gâtinais en Bourgogne. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
7 365
Actifs occupés (15-64 ans)
3 763
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 087
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.8 %
- Ouvriers 26.8 %
- Prof. intermédiaires 24.2 %
- Cadres 10.7 %
- Artisans / commerçants 7.3 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+19 actifs viennent travailler à Domats chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Douchy-Montcorbon 5 actifs 26.3 %
-
La Belliole 5 actifs 26.3 %
-
Villebougis 5 actifs 26.3 %
-
Courtoin 4 actifs 21.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Domats.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
