À vendre – Bureaux de 1 111 m² au sein de la ZAC de Vatry – Marbe (51)

Bureaux de 1 111 m² à vendre au sein de la ZAC 1 de Vatry (51)

À proximité immédiate de l’aéroport XCR de Vatry, ce bâtiment tertiaire à l’architecture originale en forme d’aile d’avion est proposé à la vente sur une parcelle de 6 398 m². Construit au début des années 2000, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d’un système de sécurité par alarme et développe une surface utile totale de 1 111,4 m², organisée en plusieurs espaces fonctionnels. L’entrée s’effectue par un hall d’accueil de 104 m², complété par une salle de conférence de 117 m², idéale pour les réunions et événements professionnels. L’ensemble comprend une quinzaine de bureaux dont les surfaces varient de 20 à 101 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement entre bureaux individuels et espaces en open space. Plusieurs sanitaires, des espaces de rangement ainsi que des locaux techniques et de ménage viennent compléter ces prestations.

Un restaurant d’environ 285 m² équipé d’une cuisine professionnelle s’intègre parfaitement à cet ensemble. Le site dispose également d’un parking véhicules légers de 60 places. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique.

La construction repose sur une structure métallique avec bardage double peau, une élévation sur dalle en béton armé et une toiture en bac acier sur charpente métallique. Les huisseries en aluminium double vitrage sont équipées de stores intérieurs. Les sols sont adaptés aux usages des différents espaces et alternent entre carrelage, moquette et revêtement PVC. Les murs sont peints, avec faïence dans les sanitaires et les cuisines du restaurant, tandis que les plafonds sont composés de dalles avec éclairage intégré.

Ce bien, modulable et fonctionnel, peut facilement s’adapter à différents projets professionnels. Une extension est par ailleurs envisageable, offrant un potentiel de développement supplémentaire dans un environnement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport.

Une localisation stratégique à proximité de l’aéroport de Vatry

Situé à moins de 20 minutes au sud de Châlons-en-Champagne, Vatry bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un accès direct à l’autoroute A26, facilitant également les liaisons vers l’A4. La commune profite par ailleurs d’une connexion rapide avec l’aéroport de fret de Vatry (XCR Airport), situé à quelques minutes, offrant des opportunités logistiques optimales pour le transport national et international.

À proximité :

• Gare de Châlons-En-Champagne à 17 minutes
• Aéroport de Vatry XCR Airport à 5 minutes

Quel est le prix de vente de ces bureaux ?

Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 550 000 €.

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