À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Vente Bureau
Réf. 893689

À vendre – bureaux de 283 m² à Montigny-le-Bretonneux

MONTIGNY LE BRETONNEUX · 78180
Surface totale
283 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Vente de bureaux de 283 m² à Montigny-le-Bretonneux, dans les Yvelines (78)

Vous êtes à la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Avec ce site implanté à moins d'une heure de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, votre activité bénéficiera de leur attractivité. Les locaux sont accessibles PMR. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à prendre contact.

Des bureaux idéalement situés, à proximité de Montigny-le-Bretonneux

Desservis par l'avion et par le train, ces bureaux, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département des Yvelines (Montigny-le-Bretonneux). Ces lieux se situent à côté de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart.

  • À moins de 20 km :
  • la gare TGV de Versailles Chantiers
  • les gares de Bailly, de La Celle-Saint-Cloud et de Noisy-le-Roi
  • À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche
  • À moins de 100 km :
  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Le-Bourget et de Beauvais-Tille
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Fontaine-le-Port et de Sougy

Les points forts des locaux

Ils sont accessibles PMR.

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Si ces bureaux répondent à vos besoins, prenez contact avec notre équipe pour donner vie à votre projet immobilier. Les données tarifaires concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Accessibilité PMR

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Pont Colbert 10,0 km
Gare voyageurs
Trappes 2,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 25,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
87/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montigny-le-Bretonneux en 2025.

2 083 €/m²
Prix médian /m²
↗ +42.9 %
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
71
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montigny-le-Bretonneux.

18 091
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
11 175
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SAIPEM SA Construction ~1 500 salariés
  • EXPLEO FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
  • ORANGE Information / Communication ~750 salariés
  • AZUREL Services administratifs ~750 salariés
  • NISSAN AUTOMOTIVE EUROPE Commerce ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Saint Quentin en Yvelines. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

104 500
Actifs occupés (15-64 ans)
62 118
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
41 959
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 31.5 %
  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Employés 24.8 %
  • Ouvriers 12.4 %
  • Artisans / commerçants 3.4 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+20 072 actifs viennent travailler à Montigny-le-Bretonneux chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 898 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Guyancourt 904 actifs
  • Trappes 883 actifs
  • Élancourt 850 actifs
  • Versailles 650 actifs
  • Maurepas 615 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montigny-le-Bretonneux.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Versailles – Saclay – Saint Quentin
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.