À vendre : bureaux de 68 m² à Croix - Hauts-de-France (Nord)
Nous vous proposons des bureaux à Croix, dans les Hauts-de-France. Ce site ancien est équipé d'un chauffage gaz (collectif). Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Roubaix, de Villeneuve-d'Ascq et de Tourcoing, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Prenez contact avec notre équipe pour tout besoin d'information.
Des bureaux à Croix
Ces bureaux à vendre garantissent à votre entreprise un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi qu'un parfait emplacement à côté de Croix. Ces locaux sont localisés proche de Roubaix, de Villeneuve-d'Ascq et de Tourcoing.
À moins de 20 km :
l'aéroport de Lille-Lesquin
les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
les gares de Bouvines, de Croix l'Allumette et de Wambrechies
À moins de 50 km :
les gares TGV de Douai et de Lens
les gares de Fressies, de Don-Sainghin et de Montigny-en-Ostrevent
À moins de 100 km :
l'aéroport de Valenciennes-Denain
les gares TGV de Béthune, de Arras et de TGV Haute Picardie
les gares du Quesnoy, de Busigny et de Renescure
Caractéristiques de ces lieux
Bureaux de 68 m² au 1er étage avec ascenseur. À l'extérieur, un parking voiture est disponible pour vos salariés et vos clients. Ils sont dotés d'un chauffage gaz au collectif. Un gardien est sur place pour surveiller l'accès aux lieux.
Quel est le loyer de ces bureaux dans le Nord (59) ?
Le prix de vente de ces locaux s'élève à 86 360 €. Vous êtes intéressés par ces bureaux et souhaitez en savoir davantage à leur sujet ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
Extension possible
Parking · VL
Chauffage · Gaz collectif
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 31,4 km
Gare voyageurs
Croix - Wasquehal 0,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)13,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Croix en 2025.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Prof. intermédiaires27.4 %
Cadres26.7 %
Employés25.3 %
Ouvriers16.5 %
Artisans / commerçants4.7 %
Agriculteurs0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 427 actifs viennent travailler à Croix chaque jour depuis une autre commune.
Dont 3 875 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Lille828 actifs12.9 %
Roubaix699 actifs10.9 %
Tourcoing603 actifs9.4 %
Wasquehal378 actifs5.9 %
Villeneuve-d'Ascq321 actifs5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Croix.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
jusqu'à 5 ans d'exo TFQuartier : Quartier Intercommunal Roubaix-Tourcoing - Blanc Seau - Croix Bas Saint Pierre - Wattrelos Nord