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Caudebec-lès-Elbeuf · 76320
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À vendre – Bureaux de 71 m² à Saint-Romain-de-Colbosc – Seine-Maritime (76)
Saint-Romain-de-Colbosc · 76430 · Seine-Maritime, NormandieSurface totale
71 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux de 71 m² à vendre à Saint-Romain-de-Colbosc (76)
Au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de réhabilitation, ce local neuf de 71 m² est livré brut de béton, offrant un espace modulable selon vos besoins.
Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre
Idéalement situé à Saint-Romain-de-Colbosc, à moins de 30 minutes du centre-ville du Havre, cet entrepôt bénéficie d’un emplacement stratégique. Il offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l’A131, reliant Le Havre à Rouen, et l’A29, facilitant la connexion vers Amiens.
Sa localisation privilégiée, au cœur d’une région dynamique du nord de la France, représente un véritable atout pour le développement de votre activité.
À proximité :
- Gare TGV du Havre à 25 minutes
- L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 25 minutes
- Le Grand port maritime du Havre à 30 minutes
Quel est le prix de vente de ces bureaux ?
Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 155 000 €.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 6 — Saint-Romain-de-Colbosc (6) 3,4 km
Gare voyageurs
Étainhus - Saint-Romain 4,4 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
71,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Romain-de-Colbosc en 2025.
1 352 €/m²
Prix médian /m²
↘ -20.6 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
174 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Romain-de-Colbosc.
1 893
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 515
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MARITIA Commerce ~150 salariés
- GSF NEPTUNE Services administratifs ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC Santé / Action sociale ~150 salariés
- GENIE CIVIL MAINTENANCE INDUSTRIELLE Construction ~150 salariés
- MCE AUTOMATION Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
44 225
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 28.4 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 15.5 %
- Artisans / commerçants 4.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 211 actifs viennent travailler à Saint-Romain-de-Colbosc chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 002 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 289 actifs 13.1 %
-
Bolbec 130 actifs 5.9 %
-
Gonfreville-l'Orcher 101 actifs 4.6 %
-
Montivilliers 84 actifs 3.8 %
-
La Remuée 70 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Romain-de-Colbosc.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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