À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Vente Bureau

À vendre – bureaux divisibles de 150 m² à 573 m² au Raincy

Le Raincy · 93340 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Surface totale
573 m²
Divisible dès
150 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Vente de bureaux divisibles de 150 m² à 573 m² au Raincy en Seine-Saint-Denis (93)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Idéalement situés, des bureaux bénéficieront de l'attractivité de Bondy, de Chelles et d'Aulnay-sous-Bois. Nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire.

Des bureaux idéalement situés au Raincy

Proposés à la vente, ces bureaux tireront avantage d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Bondy, de Chelles et d'Aulnay-sous-Bois, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche du Raincy.

À moins de 20 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Est
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Goussainville

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Massy TGV, de Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et de Massy-Palaiseau
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Bailly et de Sèvres Rive Gauche

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Beauvais-Tille
  • la gare TGV de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Fontaine-le-Port, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin

Des locaux neufs

Implantés dans une zone à forte activité économique et à proximité des grands centres d'intérêt de la région parisienne, des bureaux divisibles sont à vendre. Le bien est composé de 3 bureaux d'une superficie maximale de 214 m². Ils sont tous équipés de 2 parkings véhicules légers mis à la disposition des clients et des salariés. Les locaux sont également dotés d'un ascenseur et d'un interphone. 

Les commerces sont vendus en lots ou individuellement.

Quel est le prix de vente de ces lieux ?

Le prix de vente de ces locaux est fixé à 3 850 €/m². 

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 7,0 km
Gare voyageurs
Les Pavillons-sous-Bois 1,0 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 12,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 30 % 90/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Le Raincy en 2025.

5 536 €/m²
Prix médian /m²
↗ +6.5 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
74
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Raincy.

12 305
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
2 585
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • VIGI-SECURITE Services administratifs ~375 salariés
  • RUDIS SECURITE PRIVEE Services administratifs ~225 salariés
  • ISIS MCTSP GROUP Services administratifs ~225 salariés
  • ASS INTERCOM PARENTS ENFANTS INADAPTES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • UTILE ET AGREABLE Services administratifs ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Services administratifs 9 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 556 actifs viennent travailler à Le Raincy chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 797 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Livry-Gargan 275 actifs
  • Villemomble 255 actifs
  • Gagny 204 actifs
  • Les Pavillons-sous-Bois 191 actifs
  • Montfermeil 183 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Le Raincy. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.