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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À vendre – bureaux non divisibles de 109 m² à Montbéliard (25)
À vendre – bureaux non divisibles de 109 m² à Montbéliard (25)
À vendre – bureaux non divisibles de 109 m² à Montbéliard (25)
À vendre – bureaux non divisibles de 109 m² à Montbéliard (25)
Vente Bureau
Réf. 340934953792

À vendre – bureaux non divisibles de 109 m² à Montbéliard (25)

Montbéliard · 25200 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
109 m²
Terrain
109 m²
Disponibilité
1

Description

Vente de bureaux non divisibles de 109 m² à Montbéliard, dans le Doubs (25)

Vous cherchez où installer des bureaux ? Découvrez cette opportunité en Bourgogne-Franche-Comté. Grâce à ce site implanté à moins de 30 minutes de Belfort et à moins d'une heure de Mulhouse, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.

Des bureaux à Montbéliard

Ces bureaux à vendre garantissent à votre entreprise un parfait emplacement à Montbéliard. Le site se situe à proximité de Belfort et de Mulhouse.

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Belfort-Montbéliard à 30 minutes
  • la gare de Montbéliard à moins de 10 minutes

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Bale-Mulhouse et de Colmar-Houssen  à 1 heure environ
  • les gares TGV de Remiremont et d'Épinal à 1 heure et demi et de Mulhouse à 1 heure

Des lieux en bon état

Situés sur la commune de Montbéliard en région Bourgogne-Franche-Comté, ces bureaux non divisibles de 109 m² sont disponibles à la vente. Ce bien comprend un accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, d'un espace cuisine et de repos et de salles d'eau. Ces locaux, situés en centre-ville, disposent également d'un parking à disposition des collaborateurs et des clients.

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de cession est fixé à 82 500 € HT/HC.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 8 — Montbeliard-Centre 1,9 km
Gare voyageurs
Montbéliard 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 55,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montbéliard en 2025.

1 579 €/m²
Prix médian /m²
↗ +42.1 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montbéliard.

12 319
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 400
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CA PAYS DE MONTBELIARD AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNE DE MONTBELIARD Administration publique ~750 salariés
  • MONTBEDIS Commerce ~375 salariés
  • LYCEE POLYVALENT GERMAINE TILLION Enseignement ~375 salariés
  • HOPITAL NORD FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
19 343
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 817 actifs viennent travailler à Montbéliard chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 159 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Belfort 796 actifs
  • Audincourt 674 actifs
  • Valentigney 536 actifs
  • Héricourt 486 actifs
  • Grand-Charmont 382 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbéliard.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Batteries du Parc
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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