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Réf.
62_7159
À vendre : entrepôt de 880 m² à Montigny-en-Gohelle – Hauts-de-France
Montigny-en-Gohelle · 62640 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
880 m²
Terrain
4 500 m²
Disponibilité
1
Description
À vendre : entrepôt de 880 m² à Montigny-en-Gohelle - Hauts-de-France
En région Hauts-de-France, découvrez l'opportunité offerte par cet entrepôt. Un entrepôt offre un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Avec une superficie totale de 880 m², cet entrepôt neuf propose des quais de chargement. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Un entrepôt idéalement situé, proche de Montigny-en-Gohelle
Proposé à la vente, cet entrepôt profite d'un accès ferroviaire, aéroportuaire et portuaire ainsi que d'une localisation parfaite pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Montigny-en-Gohelle.
À moins de 20 km :
- les gares TGV de Douai et de Lens
- les gares de Don-Sainghin, de Pont de la Deûle et de Roeux
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Lille-Lesquin
- les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Béthune et de Roubaix
- les gares de Fressies, de Bouvines et de Montigny-en-Ostrevent
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Valenciennes-Denain
- les gares TGV de TGV Haute Picardie, de Valenciennes et d'Hazebrouck
- le port de Grand port maritime de Dunkerque
- les gares d'Auchy-lès-Hesdin, de Le Quesnoy et de Busigny
Les points forts de l'entrepôt
D'une superficie de 880 m², cet entrepôt offre aussi des quais de chargement. Une aire d'atterrissage est présente sur le site. Il est équipé d'un chauffage gaz (individuel). Un gardien est sur place pour surveiller l'accès aux lieux. Le site est entièrement clôturé.
Quel est le prix de vente de cet entrepôt ?
L'entrepôt est proposé à l'achat (700 000 €). Cet entrepôt vous intéresse et vous aimeriez davantage d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Extension possible
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 4,4 km
Gare voyageurs
Billy-Montigny 1,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
18,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montigny-en-Gohelle en 2025.
607 €/m²
Prix médian /m²
↘ -6.2 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
274 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montigny-en-Gohelle.
2 098
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 365
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- APEI LES PAPILLONS BLANCS HENIN CARVIN Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE DE MONTIGNY EN GOHELLE Administration publique ~225 salariés
- ASSOCIATION POUR UN DEVELOPPEMENT DURABLE ET SOLIDAIRE Santé / Action sociale ~150 salariés
- MONTIGNY GOHELLE DISTRIBUTION Commerce ~75 salariés
- EMEIS Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Hénin-Carvin. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
46 419
Actifs occupés (15-64 ans)
27 694
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 804
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.8 %
- Ouvriers 28.9 %
- Prof. intermédiaires 26.3 %
- Cadres 10 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 456 actifs viennent travailler à Montigny-en-Gohelle chaque jour depuis une autre commune. Dont 910 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hénin-Beaumont 248 actifs 17 %
-
Billy-Montigny 91 actifs 6.3 %
-
Carvin 74 actifs 5.1 %
-
Rouvroy 66 actifs 4.5 %
-
Courrières 55 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montigny-en-Gohelle.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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