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À vendre – Entrepôt logistique de 12 100 m² à Aire-Sur-La-Lys – Pas-de-Calais (62)
Aire-sur-la-Lys · 62120 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
12 100 m²
Divisible dès
6 000 m²
Terrain
26 400 m²
Hauteur utile
8,0 m
Charge au sol
5 T/m²
Disponibilité
1
Description
À vendre – Entrepôt logistique de 12 100 m² à Aire-Sur-La-Lys – Pas-de-Calais (62)
Découvrez ce bâtiment logistique à vendre, d'une superficie de 12 100 m², construit entre 1990 et 1995. Situé sur un terrain de 26 400 m², cette propriété offre une surface divisible à partir de 6 000 m². Elle se compose d'un entrepôt-atelier de 11 860 m², de 2 bureaux de 240 m² et de locaux sociaux. Ce bien conviendra parfaitement aux entreprises spécialisées dans le transport et la logistique ou l'industrie.
L'entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, de 23 portes à quai et d'une résistance au sol de 5 T/m².
Autres caractéristiques :
- Eau : Débit possible 46m3/h en débit de pointe
- Electricité : 30 KW (possible au-delà)
- Assainissement : 20 000 Eq/hab dont 15 % disponibles (assainissement Fi 200)
Une localisation stratégique dans le Nord de la France
Ce bâtiment logistique est situé à Aire-sur-la-Lys, dans le département du Pas-de-Calais. Il bénéficie d'une excellente situation géographique, avec un accès rapide et facile aux différents modes de transport.
L'autoroute A26 / E15 est accessible à seulement 12 km, ce qui facilite grandement les échanges avec les régions avoisinantes. L'aéroport de Lille Lesquin se trouve à 67 km et la gare TGV de Saint-Omer est également accessible à seulement 21 km.
Pour les échanges par voie maritime, les ports de Calais, Boulogne et Dunkerque sont tous situés à une distance de 60 km environ. Il est également à noter qu'un port fluvial est disponible à Arques, à seulement 16 km du bâtiment.
À proximité :
- Gare TGV de Saint-Omer est à 20 minutes
- Aéroport de Lille Lesquin à 1h
Cet entrepôt à vendre dans le Pas-de-Calais vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 10,8 km
Gare voyageurs
Isbergues 5,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
49,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Aire-sur-la-Lys en 2025.
790 €/m²
Prix médian /m²
↘ -6.4 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
145 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aire-sur-la-Lys.
3 748
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CARREFOUR SUPPLY CHAIN Commerce ~375 salariés
- VOIRIE ASSAINISSEMENT TRAVAUX PUBLICS Construction ~225 salariés
- ADOMLYS Santé / Action sociale ~150 salariés
- BONCOLAC TRAITEUR Industrie manufacturière ~150 salariés
- AIRE DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
23 203
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 653 actifs viennent travailler à Aire-sur-la-Lys chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 297 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Isbergues 290 actifs 7.9 %
-
Roquetoire 128 actifs 3.5 %
-
Mametz 110 actifs 3 %
-
Wittes 90 actifs 2.5 %
-
Arques 87 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aire-sur-la-Lys.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
