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À vendre – Local Industriel de 2 374 m² avec Salle Blanche de 1 000 m² à Manosque
Manosque · 04100 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
2 374 m²
Terrain
4 800 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location ou vente d’un local industriel de 2 374 m² à Manosque - Alpes-de-Haute-Provence (04)
Situé à Manosque en Alpes de Haute Provence, ce grand local industriel de 2 374 m² a été entièrement rénové à l’intérieur pour offrir un espace de travail fonctionnel. Implanté sur un terrain de 4 800 m² sécurisé, cet ensemble immobilier comprend des bureaux, un accueil, une salle pour le personnel, un entrepôt ainsi qu'une salle blanche de 1 000 m².
Le bardage extérieur a également été rénové et des aménagements ont été prévus pour améliorer le confort d'utilisation de l'espace.
Ce local dispose de 2 entrées, d'un parking de 10 places ainsi qu'un accès poids lourds. Il est également possible de diviser le bâtiment en deux parties pour répondre à des besoins spécifiques.
Une localisation stratégique à Manosque
Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à Manosque, offrant un accès rapide à la route départementale D4096 et à l'autoroute A51, reliant respectivement les communes environnantes et les grandes agglomérations du sud-est de la France, telles que Grenoble, Aix-en-Provence ou Marseille.
La situation stratégique de la commune de Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en fait un lieu de choix pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région.
À proximité :
- Sisteron à 40 minutes
- Gare TGV d’Aix-en-Provence à 48 minutes
- Aix-en-Provence à 50 minutes
- Aéroport de Marseille Marignane à 1h
Ce local industriel à vendre ou à louer vous intéresse ?
Le prix de vente de ce local est de 1 200 000 € HT
Le prix de location mensuel de ce local est de 9 000 € HT
Taxe foncière : 9 500 €
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 18 — Manosque 3,9 km
Gare voyageurs
Manosque - Gréoux-les-Bains 1,4 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
63,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : r&d
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Manosque en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 200 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -31.4 %
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Manosque.
16 993
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 475
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- L'OCCITANE - MELVITA - M&L - AHP- ERBORIAN Industrie manufacturière ~750 salariés
- FLEXEO Services administratifs ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER LOUIS RAFFALLI Santé / Action sociale ~750 salariés
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) Finance / Assurance ~375 salariés
- DURANCE LUBERON VERDON AGGLOMERATION Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).
24 567
Actifs occupés (15-64 ans)
10 848
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 262
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27 %
- Employés 26.1 %
- Ouvriers 18.9 %
- Cadres 17.2 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 076 actifs viennent travailler à Manosque chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 933 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villeneuve 706 actifs 8.7 %
-
Pierrevert 617 actifs 7.6 %
-
Sainte-Tulle 594 actifs 7.4 %
-
Volx 558 actifs 6.9 %
-
Oraison 511 actifs 6.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Manosque.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
