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Locaux d'activité
Cusset · 03300
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A vendre, Locaux d’activités de 286 m² à Abrest
Abrest · 03200 · Allier, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
286 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de locaux d'activité de 286 m² à Abrest, dans l'Allier (03)
Nous vous proposons des locaux d'activité à Abrest, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce site en très bon état propose un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Sur une superficie totale de 286 m², il offre une salle d'exposition commune. Prenez contact avec notre équipe pour tout besoin d'information.
Des locaux d'activité idéalement situés, à côté d'Abrest
Accessibles par le train et par l'avion, ces lieux, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise une localisation de choix dans le département de l'Allier (Abrest).
- À moins de 20 km :
- l'aéroport de Vichy-Charmeil
- les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés
- À moins de 50 km :
- l'aéroport de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne
- les gares de Gerzat, de Thiers et d'Aulnat Aéroport
- À moins de 100 km :
- l'aéroport de Roanne-Renaison
- les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde
Des locaux en très bon état
D'une superficie de 286 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking VL est à la disposition de vos clients et de vos salariés. Les lieux offrent d'espaces communs comme une salle d'exposition.
Quel est le prix de vente des locaux ?
Le prix de vente de ces lieux est fixé à 250 000 €.
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Showroom
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 16,3 km
Gare voyageurs
Vichy 3,4 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
40,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (03) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 514 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
479
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Abrest.
1 209
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
992
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MICROCAR Industrie manufacturière ~375 salariés
- NSE Autres services ~150 salariés
- KALHYGE 1 Autres services ~75 salariés
- EIFFAGE ROUTE CENTRE EST Construction ~75 salariés
- AUVERGNE DALLAGE Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 9 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
15 824
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 23.9 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+766 actifs viennent travailler à Abrest chaque jour depuis une autre commune. Dont 469 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vichy 104 actifs 13.6 %
-
Cusset 93 actifs 12.1 %
-
Bellerive-sur-Allier 55 actifs 7.2 %
-
Saint-Yorre 35 actifs 4.6 %
-
Hauterive 25 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Abrest.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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