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Locaux d'activité
Lesquin · 59810
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IA Agent IA Geolink
Réf.
340934040281
À vendre – locaux d’activités non divisibles de 380 m² à Longwy, proche de Metz (54)
Longwy · 54400 · Meurthe-et-Moselle, Grand EstSurface totale
380 m²
Terrain
380 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de locaux d'activités non divisibles de 380 m² à Longwy, en Meurthe-et-Moselle (54)
Nous vous proposons des locaux d'activité à Longwy, en région Grand-Est. Ces lieux en bon état offrent un emplacement de choix, à moins d'une heure de Metz et de Luwembourg, pour votre activité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.
Des locaux d'activité à Longwy
Proposés à la vente, ces locaux d'activité profitent d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Longwy.
À moins de 20 km :
- la gare de Longwy à 10 minutes
À moins de 50 km :
- les gares TGV de Luxembourg à 45 minutes et de Thionville à 30 minutes environ
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Luxembourg à moins d'une heure et de Metz-Nancy-Lorraine à 1 heure environ
- la gare TGV de Metz Ville à 1 heure environ
Caractéristiques du bien
Disponibles à la vente, ces locaux d'activités non divisibles de 380 m², se situent sur la commune de Longwy en région Grand Est. Ce bien, sur 3 niveaux, se compose d'un grand garage de 140 m² au rez-de-chaussée, de 2 bureaux de 70 m² au premier étage et d'un grand plateau de 170 m² au deuxième étage. Ces locaux disposent également d'un parking de 10 places.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 31 — Jarny (31) 37,1 km
Gare voyageurs
Longwy 1,0 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
174,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
86/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Longwy en 2025.
1 652 €/m²
Prix médian /m²
↗ +0.5 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Longwy.
5 216
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE LONGWY Administration publique ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT ALFRED MEZIERES Enseignement ~150 salariés
- PASNAT Commerce ~75 salariés
- SPEEDISS' Hébergement / Restauration ~75 salariés
- CAISSE PRIMAIRE D'ASSURANCE MALADIE DE MEURTHE ET MOSELLE Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Longwy Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
26 083
Actifs occupés (15-64 ans)
16 388
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 731
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32 %
- Ouvriers 30.8 %
- Prof. intermédiaires 23 %
- Cadres 9.4 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 758 actifs viennent travailler à Longwy chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 292 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Réhon 205 actifs 7.4 %
-
Mont-Saint-Martin 189 actifs 6.9 %
-
Herserange 139 actifs 5 %
-
Longuyon 139 actifs 5 %
-
Lexy 116 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Longwy.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
