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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Entrepôt

À vendre/louer – Entrepôt de 4 100 m² – Technoland

Montbéliard · 25200 · Doubs, Bourgogne Franche-Comté
Surface totale
4 100 m²
Hauteur utile
9,0 m
Charge au sol
5 T/m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location et vente d'une cellule logistique de 4 100 m² à Montbéliard, dans le Doubs (25)

Nous vous proposons un entrepôt de 4 100 m² à côté de Montbéliard, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en très bon état profitera de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse. De 4 100 m² de surface, la cellule est équipée d'un accès très haut débit à internet. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.

D'une superficie totale de 4 100 m², cet entrepôt propose aussi une hauteur sous plafond de 9 m et une charge au sol de 5 t/m². Il situé dans un environnement multimodal et comporte des quais de chargement. L'entrepôt est également équipé de 6 portes sectionnelles. L'entrepôt est doté d'un accès internet très haut débit. L'entrepôt est sécurisé. Les lieux sont habilités ICPE. Le bien bénéficie d'une puissance électrique 380V avec transformateur.

Un entrepôt à proximité de Montbéliard

Proposés à la location, cet entrepôt tirera avantage de sa présence sur le parc d'activités Technoland et de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse, l'idéal si vous cherchez un site en région Franche-Comté.

  • À moins de 20 km :
    • la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
    • les gares de Montbéliard, de Voujeaucourt et d'Héricourt
  • À moins de 50 km :
    • les gares de Grandvillars, de Joncherey et de Delle
  • À moins de 100 km :
    • les aéroports de Bale-Mulhouse et de Colmar-Houssen
    • les gares TGV de Remiremont, de Mulhouse et d'Épinal

Quel est le prix de vente et de location de l'entrepôt ?

Vous souhaitez vous installer dans le Doubs et désirez avoir plus d'informations sur cet entrepôt ? Pour toute information concernant le prix d'achat ou de location de cet entrepôt, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 8 — Montbeliard-Centre 1,9 km
Gare voyageurs
Montbéliard 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 55,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
92/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montbéliard en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +42.1 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
69
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montbéliard.

12 319
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 400
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CA PAYS DE MONTBELIARD AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNE DE MONTBELIARD Administration publique ~750 salariés
  • MONTBEDIS Commerce ~375 salariés
  • LYCEE POLYVALENT GERMAINE TILLION Enseignement ~375 salariés
  • HOPITAL NORD FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 817 actifs viennent travailler à Montbéliard chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 257 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Belfort 796 actifs
  • Audincourt 674 actifs
  • Valentigney 536 actifs
  • Héricourt 486 actifs
  • Grand-Charmont 382 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbéliard.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Batteries du Parc
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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