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Saint-Marcellin · 38160
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À vendre – terrain de 10 000 m² à Aiton, proche de Chambéry (73)
Aiton · 73390 · Savoie, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
Vente d'un terrain de 10 000 m² à Aiton, en Savoie (73)
Nous vous proposons un terrain à Aiton, en Auvergne-Rhône-Alpes. Grâce à ce site installé à moins d'une heure de Chambéry et d'Annecy, votre activité profitera de leur attractivité. Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information.
Des terrains idéalement situés à proximité de Chambéry et d'Annecy
Proposé à la vente, un terrain tire avantage d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'une localisation parfaite pour une entreprise à la recherche d'un site à Saint-Pierre-de-Curtille.
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Chambery-Aix-Les-Bains à 35 minutes
- la gare TGV de Chambéry-Challes-les-Eaux à 35 minutes
- la gare de Viviers-du-Lac à 35 minutes
À moins de 100 km :
- l'aéroport d'Annecy Mont Blanc à 1 heure
- la gare TGV d'Annecy à 1 heure, d'Aix-les-Bains le Revard à 45 minutes et d'Aiguebelette-le-Lac à 45 minutes
Caractéristiques du bien
Ce terrain d'une superficie de 10 000 m², situés sur la commune d'Aiton en région Auvergne-Rhône-Alpes, est disponible à la vente. Au sein du parc d'activités Alp'Arc, ce bien est idéal pour accueillir une entreprise avec une activité industrielle ou logistique. Il y a une boucle géothermale mise en place sur place qui permet une forte économie d’énergie.
Quel budget à prévoir pour ce terrain ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A43 sortie 24 — Aiton 3,6 km
Gare voyageurs
Chamousset 2,4 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
90,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
51/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (73) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aiton.
567
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LYON - CENTRE-EST Administration publique ~150 salariés
- YVROUD Construction ~75 salariés
- ASSOCIATION LOCALE ADMR EHPAD AITON Santé / Action sociale ~35 salariés
- SARL CHRISTALEX Autres services ~35 salariés
- ASS ADMR SSAD COMBE DE SAVOIE Santé / Action sociale ~35 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Porte de Maurienne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
2 935
Actifs occupés (15-64 ans)
1 215
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
577
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.8 %
- Employés 28.9 %
- Prof. intermédiaires 24.1 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+476 actifs viennent travailler à Aiton chaque jour depuis une autre commune. Dont 191 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Val-d'Arc 40 actifs 8.4 %
-
Albertville 28 actifs 5.9 %
-
Bourgneuf 25 actifs 5.3 %
-
Saint-Pierre-d'Albigny 25 actifs 5.3 %
-
Argentine 19 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aiton.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
