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Hauterive · 03270
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À vendre – terrain de 20 000 m² à Saint-Yorre à proximité de Vichy
Saint-Yorre · 03264 · Allier, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
20 000 m²
Disponibilité
1
Description
Vente de terrain de 20 000 m² à Saint-Yorre, dans l'Allier (03)
Nous vous proposons un terrain à Saint-Yorre, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce terrain offre une localisation idéale pour le développement de vos activités. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.
Un terrain idéalement situé à Saint-Yorre
Desservi en avion et en train, ce terrain, proposé à la vente, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de l'Allier (Saint-Yorre).
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Vichy-Charmeil
- les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne
- les gares de Gerzat, de Clermont la Pardieu et de Thiers
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Roanne-Renaison
- les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde
Caractéristiques de ce terrain
Idéalement situé sur la commune de Saint Yorre, un terrain est à vendre. Le bien est d'une superficie totale de 2 hectares dont 1 hectare constructible. Il se destine aux projets industriels.
Quel est le loyer de ce terrain ?
Le prix de vente de ce terrain est de 4,5 € HT/m².
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 18,1 km
Gare voyageurs
Vichy 7,2 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
38,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (03) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Yorre.
1 073
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
835
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOFAMA Industrie manufacturière ~150 salariés
- SOCIETE COMMERCIALE D'EAUX MINERALES DU BASSIN DE VICHY Industrie manufacturière ~75 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
- COMMUNE DE SAINT YORRE Administration publique ~75 salariés
- C G R SAINT YORRE Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
10 818
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 23.9 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+792 actifs viennent travailler à Saint-Yorre chaque jour depuis une autre commune. Dont 455 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vichy 96 actifs 12.1 %
-
Cusset 68 actifs 8.6 %
-
Saint-Priest-Bramefant 46 actifs 5.8 %
-
Busset 44 actifs 5.6 %
-
Abrest 41 actifs 5.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Yorre.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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