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Givet · 08600
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À vendre – Terrain de 8 115 m² dans la ZA Les Arches – Buzancy (08)
Buzancy · 08240 · Ardennes, Grand EstSurface totale
8 115 m²
Disponibilité
1
Description
À vendre - Terrain de 8 115 m² dans la ZA Les Arches - Buzancy (08)
Située dans la ZA Les Arches à Buzancy, découvrez cette parcelle viabilisée à destination d'activités artisanales ou industrielles. Le terrain possède une superficie de 8 115 m².
Un terrain à vendre avec une localisation idéale
Ce bien se situe dans la ville de Buzancy, dans les Ardennes, une commune localisée entre Reims et la frontière belge. Elle permet d’accéder rapidement au Luxembourg et se trouve à moins de 3h de Paris et Bruxelles.
La Zone d’Activités Les Arches accueille principalement des entreprises spécialisées dans la construction métallique.
À proximité :
- la Belgique à 1h
- le Luxembourg à 1h30
- Paris et Bruxelles à moins de 3h
- Aéroport de Reims-Prunay à 1h
Quel est le prix de vente de ce terrain ?
Le prix de ce terrain est de 6€HT/m²
Ce local vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 27 — Clermont en Argonne (27) 38,7 km
Gare voyageurs
Carignan 27,2 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
180,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (08) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Buzancy.
256
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
161
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SCREB SYSTEME CHARP RAPIDE EVOLU A BATIR Industrie manufacturière ~35 salariés
- ADMR DE BUZANCY & DES ENVIRONS Services administratifs ~35 salariés
- JEAN CLAUDE ETIENNE TP & FILS Construction ~15 salariés
- TOLE-PRO Industrie manufacturière ~15 salariés
- SMB MANGEOT Construction ~15 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Agriculture 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Argonne Ardennaise. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 291
Actifs occupés (15-64 ans)
2 302
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
945
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.6 %
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 19.8 %
- Agriculteurs 7.7 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Cadres 6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+105 actifs viennent travailler à Buzancy chaque jour depuis une autre commune. Dont 35 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bar-lès-Buzancy 14 actifs 13.3 %
-
Les Petites-Armoises 10 actifs 9.5 %
-
Verpel 10 actifs 9.5 %
-
La Besace 6 actifs 5.7 %
-
Fossé 6 actifs 5.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Buzancy.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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