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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À vendre – Terrain industriel à Bussy-Lettrée à proximité de Reims (51)
Vente Terrain

À vendre – Terrain industriel à Bussy-Lettrée à proximité de Reims (51)

Bussy-Lettrée · 51320 · Marne, Grand Est
Surface totale
590 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Vente de terrain industriel de 59 ha à Bussy-Lettrée à proximité de Reims, dans la Marne (51)

Nous vous proposons un terrain industriel de 59 ha à Bussy-Lettrée, en région Grand Est. Ce terrain propose un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Nous restons disponibles pour tout complément d'information.

Caractéristiques de ce terrain industriel proche de Reims

Dans une situation centrale dans l’est de la France, bien relié aux principaux centres d’affaires d’Europe occidentale, un terrain industriel de 59 ha est disponible non loin de la dynamique ville de Reims.

Ce lieu situé sur les principales autoroutes non encombrées et le site est considéré comme un domaine prioritaire de développement (« AFR » et « ZRR »).

70 % de la production et de la consommation européennes est situées dans un rayon de 400 km.

Les types d’activités sur le site sont l’industrie et la logistique.

En ce qui concerne les équipements :

  • Eau : potable et industrielle.
  • Électricité : haute, moyenne et basse tension.
  • Gaz : gaz industriel.
  • Assainissement : réseau public, eaux de pluie, eaux usées.
  • Réseau : internet haut débit
  • Services aux employés : restauration, navette, santé au travail, agence de placement temporaire.

Pour les services à proximité, vous trouverez : restaurant inter-entreprises, médecine du travail, santé et pistes cyclables, association des chefs d’entreprise

Voici les deux principales entreprises présentent sur le site : XPO LOGISTICS, MOSOLF France​.

Un terrain idéalement situé à Bussy-Lettrée proche de Reims

Le terrain est situé sur la RD 977, près de la RN4 et est relié au réseau autoroutier européen (A4/A26).

Les infrastructures multimodales sont les suivantes : air-train-routes

Vous trouverez à proximité la gare de Châlons-en-Champagne et la navette bus Châlons-en-Champagne – Vatry.

Quel est le prix du terrain industriel ?

Prix : 16 € HT/m². Si ce terrain correspond à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier. Pour toute information concernant le prix d'achat de ce terrain, contactez-nous.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 19 — Vatry (19) 4,5 km
Gare voyageurs
Châlons-en-Champagne 18,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 127,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
56/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 50/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (51) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

224 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
48
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bussy-Lettrée.

256
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • GXO LOGISTICS FRANCE Transports / Logistique ~225 salariés
  • CEVA FREIGHT MANAGEMENT FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
  • HARBOUR Transports / Logistique ~75 salariés
  • LINCOLN ELECTRIC FRANCE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • ETABLISSEMENT PUBLIC DE GESTION DE L'AEROPORT DE VATRY Transports / Logistique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Transports / Logistique 10 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Châlons-en-Champagne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

32 006
Actifs occupés (15-64 ans)
11 869
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 271
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 32 %
  • Prof. intermédiaires 25.2 %
  • Ouvriers 23.1 %
  • Cadres 14 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 1.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+700 actifs viennent travailler à Bussy-Lettrée chaque jour depuis une autre commune. Dont 423 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Châlons-en-Champagne 176 actifs
  • Saint-Memmie 50 actifs
  • Vitry-le-François 43 actifs
  • Fagnières 40 actifs
  • Mailly-le-Camp 29 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bussy-Lettrée.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Châlons
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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