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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre – terrain industriel de 2 000 m² à Monéteau à proximité d’Auxerre (89)

Monéteau · 89470 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
2 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrain industriel de 2 000 m² à Monéteau, dans l'Yonne (89)

Vous recherchez un terrain ? Nous vous proposons une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. Il offre une localisation idéale à moins de 2 heures de Paris et de son éroport Paris Orly pour votre entreprise. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Disponible à la vente, ce terrain d'une superficie de 2 000 m² est situé sur la commune de Monéteau en région Bourggne-Franche-Comté. Ce bien est implanté au sein de la zone d'activités Les Macherins. Ce terrain a vocation à accueillir une entreprise avec une activité industrielle, tertiaire ou de service. Ce bien bénéficie également d'un accès internet très haut débit.

Un terrain industriel idéalement situé, proche de Monéteau

Proposé à la vente, ce terrain bénéficie d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un emplacement de choix à proximité de l'axe Paris/Lyon (A6) pour une entreprise à la recherche d'un site à Monéteau.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport d'Auxerre-Branches à 10 minutes environ
  • les gares de Monéteau-Gurgy à moins de 10 minutes, de Chemilly-Appoigny et d'Auxerre Saint-Gervais à 15 minutes, avec une quinzaine d'aller-retours vers Paris

À moins de 50 km :

  • les gares de Cravant-Bazarnes, de Saint-Florentin-Vergigny et de Joigny à moins de 30 minutes, avec une dizaine d'aller-retours vers Paris

À moins de 100 km :

  • la gare de Sens à moins d'une heure, avec une vingtaine d'aller-retours vers Paris

Quel est le prix de vente du terrain industriel ?

 Le prix de vente de terrain est fixé à environ 45 euros du m².

Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 2,4 km
Gare voyageurs
Monéteau - Gurgy 0,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 131,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

67 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Monéteau.

2 108
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 180
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • HMY FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • DERICHEBOURG PROPRETE Services administratifs ~375 salariés
  • YOPLAIT PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~225 salariés
  • CLINEA Santé / Action sociale ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de l'Auxerrois. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

26 291
Actifs occupés (15-64 ans)
9 318
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 034
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.7 %
  • Prof. intermédiaires 28.5 %
  • Ouvriers 21 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.1 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 509 actifs viennent travailler à Monéteau chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 671 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Auxerre 744 actifs
  • Migennes 101 actifs
  • Appoigny 99 actifs
  • Gurgy 91 actifs
  • Chevannes 74 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Monéteau.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Yonne Industrielle
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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