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Éragny · 95610
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À vendre – Terrain Industriel de 8 000m² dans le parc d’activités Brabois Forestière à proximité de Nancy – Meurthe-et-Moselle (54)
Chavigny · 54230 · Meurthe-et-Moselle, Grand EstSurface totale
8 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain Industriel de 8 000m² à vendre dans le parc d’activités Brabois Forestière à Chavigny (54)
À proximité de Nancy, découvrez ce terrain industriel de 8 000 m², proposé à la vente au sein du parc d'activités Brabois Forestière. Niché au cœur d'un cadre forestier exceptionnel, ce terrain jouxte le technopôle de Brabois, créant ainsi un environnement propice aux entreprises.
S'étendant sur une surface totale de 16 hectares, ce parc offre un terrain idéal pour le développement d'activités tertiaires et technopolitaines.
Une localisation idéale à proximité de Nancy
Grâce à sa proximité avec le CHU de Brabois, les facultés de médecine et les écoles de santé, ainsi qu'à sa situation à seulement 1 km du technopôle, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Nancy.
De plus, il offre une excellente connectivité, avec un accès facile aux autoroutes A33 en direction de Strasbourg, à seulement 700 mètres, et à l'A31 en direction de Metz et Dijon, à 5 km. De plus, la zone est bien desservie par le réseau de transports en commun de la commune, et il est actuellement en cours d'étude pour y installer le terminus du futur Trolley.
À proximité :
- Gare de Nancy à 15 minutes
- Lorraine Aéroport à 40 minutes
- Aérodrome de Nancy-Essey à 16 minutes
Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?
Le prix de vente de ce terrain industriel est de 72 €/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 12 — RN4-Toul 18,4 km
Gare voyageurs
Messein 3,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
110,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (54) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
65
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chavigny.
655
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
586
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GSF ARIANE Services administratifs ~225 salariés
- ACTEMIUM NANCY Construction ~75 salariés
- VINCI FACILITIES Construction ~35 salariés
- FORVIS MAZARS SEM Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
- ENERGIES TERTIAIRE LORRAINE Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 8 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Moselle et Madon. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
12 129
Actifs occupés (15-64 ans)
4 247
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 340
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.9 %
- Employés 28.6 %
- Ouvriers 18.5 %
- Cadres 16.5 %
- Artisans / commerçants 6.2 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+167 actifs viennent travailler à Chavigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 70 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Neuves-Maisons 20 actifs 12 %
-
Nancy 17 actifs 10.2 %
-
Villers-lès-Nancy 11 actifs 6.6 %
-
Dombasle-sur-Meurthe 10 actifs 6 %
-
Laxou 9 actifs 5.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chavigny.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
