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À vendre – Terrains industriels à partir de 1 400 m² au sein de la zone artisanale Chanteraine – Recy (51)
Recy · 51520 · Marne, Grand EstSurface totale
56 000 m²
Divisible dès
1 400 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels à partir de 1 400m² à vendre dans la zone artisanale de Recy « Chanteraine » (51)
Située au cœur de l’agglomération de Châlons-en-Champagne, la zone artisanale de Recy « Chanteraine » est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des artisans. Elle représente le principal pôle de desserrement des activités artisanales, offrant un espace aménagé, facilement accessible et à proximité immédiate de la RN 44.
Le foncier est disponible immédiatement, permettant aux entreprises de s’implanter rapidement dans un environnement adapté à leurs besoins. Dans la Tranche II, désormais achevée, plusieurs parcelles restent encore libres à partir de 1 400 m², offrant de belles opportunités pour tout projet d’implantation artisanale.
Une localisation stratégique en périphérie de Châlons-en-Champagne
La zone artisanale Chanteraine bénéficie d’une situation géographique idéale, directement desservie par la RN 44 à 2x2 voies, qui relie Châlons-en-Champagne à Vitry-le-François et Reims. Elle se trouve à seulement 8 minutes du nœud autoroutier A4/A26, permettant des connexions rapides vers Paris, Calais, Metz, Nancy, Strasbourg et Lyon.
La proximité du centre-ville et de la gare TGV de Châlons-en-Champagne tandis que l’aéroport international de Vatry est à seulement 20 minutes.
Ces terrains industriels à vendre vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 17 — Saint Gibrien (17) 3,9 km
Gare voyageurs
Châlons-en-Champagne 4,6 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
129,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (51) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
224 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
48
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Recy.
342
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
477
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE COOPERATIVE D'APPROVISIONNEMENT PARIS-EST Commerce ~150 salariés
- VEOLOG Transports / Logistique ~75 salariés
- ETABLISSEMENTS BLANDIN SA Industries extractives ~35 salariés
- LUZEAL Industrie manufacturière ~35 salariés
- TRANSPORTS DAUPHIN Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Châlons-en-Champagne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
32 006
Actifs occupés (15-64 ans)
11 869
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 271
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32 %
- Prof. intermédiaires 25.2 %
- Ouvriers 23.1 %
- Cadres 14 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 1.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+451 actifs viennent travailler à Recy chaque jour depuis une autre commune. Dont 256 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Châlons-en-Champagne 199 actifs 44.1 %
-
Mourmelon-le-Grand 15 actifs 3.3 %
-
Saint-Memmie 15 actifs 3.3 %
-
Sarry 15 actifs 3.3 %
-
Compertrix 12 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Recy.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
